6 fontes externas de umidade no concreto
O concreto, como a maioria dos materiais de construção, interage constantemente com as condições ao seu redor. Temperatura, umidade e outros fatores influenciam os níveis de umidade interna do concreto – mesmo quando considerado "seco" ou com acabamento adequado de piso ou selante.
Podem ocorrer problemas quando fontes externas de umidade causam um aumento nas condições de umidade interna de uma laje de concreto. Infelizmente, esses problemas nem sempre são visíveis até que se manifestem por meio de um problema significativo relacionado à umidade, como manchas, bolhas, falhas no piso, mofo, entre outros. Conhecer os níveis de umidade relativa (UR) interna é crucial, principalmente quando ela é afetada por uma fonte externa.
Fontes externas de umidade do concreto
- Fontes de água com vazamento
Sprinklers, eletrodomésticos, encanamentos... qualquer lugar onde a água seja direcionada através ou perto de uma laje pode ser uma fonte primária de excesso de umidade em uma laje de concreto se ocorrer uma ruptura ou dano aos canos. Não detectado vazamentos A umidade proveniente dessas fontes pode causar danos significativos. Se a intrusão localizada de água se combinar com mudanças extremas de temperatura (por exemplo, ciclos sazonais de congelamento/degelo ou um ambiente de construção descontrolado), pode agravar rachaduras, descamação, descamação ou outras falhas estéticas e estruturais. - Lençóis freáticos
Em qualquer estrutura de construção, a água subterrânea, seja devido ao lençol freático alto ou aos níveis naturais de umidade do terreno ao redor, pode se tornar uma fonte de umidade na laje, principalmente se não houver um retardador de vapor instalado. Qualquer local onde o solo esteja em contato com o concreto pode se tornar um ponto de possível intrusão de umidade. Também é possível que a umidade de fontes externas, como água subterrânea, migre através da laje, causando falha na aderência, crescimento de mofo ou bolor, entre outros. problemas relacionados à umidade na superfície oposta da laje. - Nota inadequada
O escoamento natural de umidade da chuva, neve, sprinklers e outros materiais pode ser agravado se o declive próximo à estrutura inclinar-se em direção à edificação, em vez de direcionar a umidade para longe dela. Até mesmo sistemas de concreto suspensos podem ser afetados se a umidade conseguir penetrar nos materiais em contato com a umidade ao nível do solo. Medidas extras como retardadores de vapor de baixa permeabilidade, selantes externos, sistemas de drenagem, bombas de depósito ou paisagismo devem ser considerados se a qualidade estiver contribuindo para problemas de umidade.
- Drenagem ruim
Diretamente conectada à água subterrânea e ao solo, a drenagem adequada é vital para remover o excesso de água do contato com qualquer sistema de concreto. Se a drenagem não for projetada para lidar com os níveis de umidade que cercam uma edificação, pode resultar em acúmulo ou transbordamento, o que acabará sendo prejudicial ao concreto e aos materiais de construção em contato com ele. Obviamente, isso é melhor resolvido durante o projeto e a construção, mas às vezes pode ocorrer recalque, causando falhas no sistema de drenagem. - Condensação
Se a diferença entre a temperatura de uma laje de concreto e a do ar ao seu redor for significativa, e a temperatura e o nível de umidade da laje estiverem abaixo do ponto de orvalho do ambiente, a umidade se acumulará na superfície do concreto e será absorvida lentamente. Se isso se agravar com a interação química com os componentes da mistura de concreto, também pode levar à formação de incrustações ou microfissuras na superfície da laje. - Alta umidade relativa ambiente
Até mesmo as condições internas de um espaço predial são externas à laje e podem se tornar uma fonte de umidade extra. Quando o ar dentro de um espaço predial carrega mais umidade do que o nível dentro do concreto, a laje absorve umidade do ar circundante até atingir o equilíbrio (neste caso, um equilíbrio de umidade relativa) com o ambiente. Se as condições no envoltório do edifício precisarem operar com altos níveis de umidade, um selante ou acabamento de piso resistente à água deve ser aplicado ao concreto para minimizar a entrada e saída de umidade do concreto.
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RH interno
Testes regulares de umidade podem ajudar a identificar possíveis fontes de umidade externa. Ferramentas de superfície, como medidores de umidade do concreto ou medidores de inspeção de edifícios, podem ser uma parte vital de qualquer rotina de manutenção do concreto, mas não são capazes de avaliar o grau de intrusão de água de fontes externas.
Preço: Teste de RH pode fornecer uma imagem real das condições de umidade interna de uma laje de concreto. Se houver suspeita de uma fonte externa de umidade, o teste de umidade relativa pode indicar o nível de intrusão de água, medindo com precisão o nível de umidade interna da laje. O teste de umidade relativa também pode confirmar quando os reparos corrigiram com sucesso um problema de intrusão de água de uma fonte externa. Como o teste de umidade relativa faz a leitura de dentro da laje, níveis elevados de umidade podem ser identificados e localizados para uma melhor resolução do problema.
Estar ciente das potenciais fontes externas de umidade do concreto pode melhorar a manutenção ao longo da vida útil de uma laje de concreto. O teste de umidade relativa pode confirmar o que pode não ser visível à primeira vista.
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Jason tem mais de 20 anos de experiência em vendas e gestão de vendas em diversos setores e lançou com sucesso uma variedade de produtos no mercado, incluindo os testes originais de umidade para concreto Rapid RH®. Atualmente, ele trabalha na Wagner Meters como gerente de vendas de produtos Rapid RH®.
Última atualização em 19 de abril de 2024
800-634-9961
Jason,
Sofremos um vazamento na laje que causou acúmulo de água sob o piso de menos de dois anos (soluço) em todo o andar de baixo. O piso foi removido e estamos esperando o concreto secar antes de reinstalá-lo. No entanto, já se passaram dois meses e ainda temos várias manchas de umidade em vários locais. Acreditamos ter descartado a possibilidade de infiltração de água por vazamentos em canos, internos e externos, e água da chuva (de cima ou de baixo). As manchas de umidade não parecem estar aumentando, mas simplesmente não desaparecem. Estamos ficando loucos vivendo sem piso e com nossos móveis empilhados em vários cômodos. Isso parece que o concreto simplesmente absorveu tanta água que devemos apenas ter paciência (bem, a paciência na verdade evaporou, embora a umidade não tenha)? Há alguma maneira de estimar quanto tempo mais temos que esperar? Há alguma maneira de acelerar o processo de evaporação? Sua contribuição é muito apreciada.
Alan:
Obrigado pelo e-mail e peço desculpas pelo problema. É difícil para mim quantificar "umidade" em relação à aceitação de uma laje para a aplicação de um revestimento de piso. Em última análise, essa é realmente a sua pergunta. Se você sabe qual piso vai usar, leia os documentos de instalação e descubra qual método de teste de umidade (na laje) eles exigem e quais são os níveis máximos. Realize este(s) teste(s) e então você terá uma ideia melhor de onde está. Boa sorte.
Eu tenho uma entrada de concreto e, na metade do caminho, depois de uma nevasca com temperatura de 10 graus, há uma poça d'água de cerca de 4 m de diâmetro.
Do lado de fora da nossa casa, de um lado, notei que a pedra decorativa estava molhada, enquanto a pedra seca ao redor da pedra molhada estava um pouco seca. Cavei 12 cm (é tudo aterro selecionado), muito difícil de cavar. Isso é o que causa minha preocupação. E é por isso que comecei a cavar. No entanto, como está muito molhado, ele simplesmente gruda na minha escavadeira de buracos. Cerca de metade da nossa casa do lado de fora, chegando a cerca de 18 a XNUMX cm, fica muito úmida se você cavar XNUMX cm ou mais. O outro lado da nossa casa está completamente seco ao longo da parte externa da laje, não importa o quanto eu cave. Em algumas ocasiões, houve uma pequena poça d'água no fundo do buraco. Depois de secar, pode não formar poça por vários dias, então uma pequena poça d'água aparece. Não fede como fossa séptica, que é o que temos. Parece também que esse solo úmido está bem próximo das saídas de limpeza da fossa séptica. Sem cheiro, no entanto. Qualquer sugestão seria profundamente apreciada.
Mac:
Você me deixou perplexo, exceto pelo fato de que o lençol freático pode ser mais alto naquela área, ou talvez haja algo errado com o campo de lixiviação da sua fossa séptica. Gostaria de poder ajudar mais.
Olá,
Temos nosso próprio poço, então não temos hidrômetro. Temos uma calçada na frente da nossa casa e notamos condensação. Temos alguns jardins que regamos periodicamente e uma jardineira na janela que também regamos. Não choveu e nossa calçada continua molhada. Há cobertura morta entre nossa casa e a calçada.
Alguma idéia?
Oi Jason,
Há uma mancha molhada no meu piso de concreto, embaixo de um pátio coberto, a cerca de 2 cm da porta do meu quarto. Está úmida há várias semanas, mas não cresce nem seca. Pensei que meu cachorro tivesse feito xixi no capacho da minha porta o tempo todo, porque estava chovendo e frio, então não pensei muito nisso. Faz mais de uma semana que está ensolarado no Arizona e o sol bate neste local, e ainda está molhado. Alguma sugestão?
Obrigado Teresa
Tereza:
Obrigado pela pergunta. Provavelmente, a primeira coisa que eu faria seria verificar se toda a água da sua casa está desligada e verificar se o hidrômetro está se movimentando. Seja paciente, pois provavelmente estará se movimentando lentamente se houver um pequeno vazamento. Se não vir nada aqui e for realmente uma preocupação, você pode ligar para uma empresa de detecção de vazamentos e pedir que eles venham investigar. Boa sorte.
A maioria dos inspetores de pisos simplesmente determina se a laje está molhada.
Muitas lajes estão secas no momento da instalação do piso.
Presume-se que o instalador do piso não testou a laje.
Já tive muitos casos em uma área em que vazamentos de fundação não foram controlados.
Encontrei raízes de árvores crescendo sob lajes junto com sprinklers escondidos
Que surgem e inundam a lateral da casa ou levam água pela laje.
A maioria das associações de condomínios consertará o problema, mas não se responsabilizará por danos internos à casa.
Podemos selar uma laje com os melhores selantes, mas a água ainda cairá em cascata sobre o concreto e inundará o piso.
Anos atrás, tínhamos uma calçada de concreto malfeita no quintal, perto da lateral da casa. Nosso problema é que, quando chove, a água acumula e a água infiltra na fundação da casa, onde há rachaduras em todo o perímetro. Um selante de concreto impediria a infiltração de água? Qualquer sugestão será bem-vinda. Obrigado!
Darlene
Jason,
Isto é em resposta à sua resposta de 23 de fevereiro e à minha pergunta inicial datada de 17 de fevereiro.
Sim, consideramos um desumidificador. Já tínhamos uma bomba de calor, aquecimento e ar condicionado relativamente novos. Mas tentamos usar dois desumidificadores portáteis de 70 pints com drenos de bomba. Ligamos os dois desumidificadores continuamente 24 horas por dia durante cerca de um mês. A única diferença que notamos foi que eles deixaram os cômodos um pouco mais quentes. Não fizeram diferença na quantidade de mofo no chão. Observe que nunca vimos mofo nas paredes, dutos da fornalha ou em qualquer outro lugar. Por isso, continuamos aspirando e esfregando o chão quase semanalmente para remover os pedaços de mofo. Estamos prontos para tentar um verdadeiro dreno francês ao redor da base dos rodapés e levar a água para a rua.
Oi,
Temos uma casa construída em 2005, sobre uma laje de concreto, com uma barreira de vapor de plástico usada. Temos pequenas partículas de mofo em cima do nosso piso laminado e de cerâmica, por toda a casa. Isso foi identificado por dois laboratórios de teste diferentes e determinado como sendo mofo Chrysosporium, mucor e aspergillus. Isso começou a aparecer depois de uma chuva muito forte em 2014 e ficou mais perceptível depois de outra chuva forte em 2021. Moramos a cerca de 5 km ao norte do Golfo do México e nossa umidade interna e externa varia de 15% a 75%, dependendo dos ventos vindos do Sul ou do Norte. A aparência do mofo é constante desde 2014 e varia dependendo da umidade. Tenho certeza de que outros em nossa comunidade têm a mesma variação. Temos um sistema de bomba de calor relativamente novo com aquecimento central e ar. Instalamos um sistema de calhas em toda a casa e instalamos um dreno francês para eliminar qualquer acúmulo de água no quintal. A casa foi tratada duas vezes por uma empresa de serviços de mofo e ainda volta. Neste ponto, estamos pensando em instalar um sistema de drenagem tipo francês na base dos rodapés, nos fundos e em ambos os lados da casa. Nossa casa tem um declive gradual, com os fundos mais altos que a frente. E deixar a inclinação do lote drenar para a rua, que é a elevação mais baixa. Então, possivelmente conectar calhas a um dreno francês raso para correr direto para a rua, a menos que o dreno nos rodapés resolva nosso problema. Conectar a drenagem da calha ao dreno do rodapé seria demais para ele lidar e talvez o bloqueio das folhas da calha seja um problema? Devemos tentar os drenos do rodapé apenas em um lado primeiro para ver se notamos alguma melhora, antes de concluir três lados e não encontrar nenhuma melhoria e gastar dinheiro. Você sugeriria alguma outra abordagem?
obrigado
Alan:
Obrigado pelas perguntas. Quanto aos requisitos/restrições adequados de drenagem e encanamento, isso está fora da minha área de especialização. Quanto às outras sugestões, você parece ter feito um trabalho para desviar a água da casa, mas eu questionaria se o problema é mais um problema de ponto de orvalho na casa. Você disse que o mofo varia com a umidade e eu apostaria que varia, como quando há muita umidade na casa, o mofo aparece. Existe algum motivo para você não tentar controlar a umidade da casa com um desumidificador (ou um desumidificador maior) conectado ao sistema central? Só uma ideia.
Oi ,
Minha casa fica na Flórida. Tenho faixas/manchas úmidas de 2 a 3 cm de largura no concreto da varanda da frente (coberta) e da varanda dos fundos (coberta). Ambas as áreas são imediatamente adjacentes à parede. O inspetor mediu a umidade nesses pontos e ela era maior do que no restante do concreto adjacente. Qual seria a possível explicação?
Olá! O concreto de um dos lados da minha piscina sempre começa a acumular umidade entre novembro e fevereiro. Não há vazamentos e todos os meus ralos funcionam. Por que isso está acontecendo? Moro em Clayton, Califórnia.
Rich:
Obrigado pelo comentário. É muito difícil dizer e pode ser uma combinação de vários fatores. Lajes desse tipo normalmente não têm um retardador de vapor por baixo, então a umidade do solo pode estar subindo pela parte inferior. Além disso, durante esses meses, com a proximidade da água e as temperaturas mais baixas, pode haver um efeito de condensação na superfície do concreto naquela área. Por que isso estaria acontecendo justamente desse lado? Não sei responder. Boa sorte.
Moro em um apartamento no primeiro andar construído sobre uma laje. O nivelamento do terreno ao redor do perímetro do condomínio é ruim. A chuva e a neve derretida acumulam-se ao redor e contra a fundação da laje. O condomínio é acarpetado e há pontos úmidos ao redor de todo o condomínio. Tenho um recipiente de descarte de umidade em cada um dos cinco armários que coleta água. Tenho um saco absorvente de umidade Arm and Hammer pendurado em três armários. Cada um enche em três semanas. Se eu não ficar de olho nisso, minhas roupas e o apartamento começam a cheirar mal. O engenheiro disse que a umidade em todo o condomínio é mais alta do que o normal. As paredes estão secas. Não há evidências de mofo ou danos causados pela água. A associação de moradores está me dando uma volta por mais de seis anos. Eles coçam a cabeça, mas não realizaram nenhum teste invasivo. Por que isso está acontecendo?
Obrigada pelos comentários/perguntas, Kathy. Você pergunta por que isso está acontecendo, mas parece que identificou possíveis culpados na umidade da casa. Você disse que o engenheiro disse que a umidade estava muito "alta". É alta em comparação com o quê? Outras unidades? Ele deu alguma explicação? Vocês todos têm os mesmos tipos de unidades de climatização? Alguma outra unidade apresenta esse tipo de problema? Eu começaria a comparar suas informações com as de seus vizinhos e procuraria semelhanças e diferenças em suas situações. Isso pode ser um problema de desumidificação no seu sistema de climatização, drenagem, isolamento ou variações nas janelas, para citar alguns. Boa sorte.
Oi Jason,
Estou com um problema bastante incomum. Uma área específica do meu piso de madeira projetado começou a escurecer. Não havia ondulações, apenas uma mancha escura na base do piso, que cresceu e se espalhou, escurecendo ao redor de uma emenda. Mandei remover o piso dessa área e o concreto estava claro na maioria dos espaços, mas com uma cor preta escura onde o piso estava escurecendo. Além disso, quando o piso foi removido, havia pó branco em praticamente toda a área. O instalador ainda não removeu toda a cola para recolocá-lo, mas onde há áreas escuras, a cola saiu facilmente e os locais onde há manchas escuras parecem estar diretamente no concreto, mas não está úmido ao toque. Tenho um detector de umidade que foi além da leitura naquela área específica e ao longo da linha onde a tábua de madeira específica foi colocada. No entanto, a área ao redor não registrou muita umidade. Dois encanadores confirmaram que não era um vazamento de cano e dois detectores de umidade determinaram – enquanto o piso ainda estava no lugar – que havia um nível muito, muito alto de umidade. Dito isso, não vejo absolutamente nenhuma rachadura na laje. Não tenho ideia de quem contatar para me ajudar a consertar o que quer que esteja acontecendo. Qualquer conselho ou explicação seria muito apreciado!
Lori:
Obrigado pela pergunta. Primeiro, pode ser benéfico para você contratar um engenheiro geotécnico para coletar uma amostra de núcleo naquela área. Você pode descobrir que não há um retardador de vapor abaixo da laje e que é aí que a alta umidade decidiu se manifestar. Dependendo do resultado deste teste, você também pode precisar quantificar a umidade na laje antes de instalar um novo piso. Determinar a quantidade de umidade permite que você encontre uma solução adequada. Acredito que o instalador do piso possa ajudar com isso assim que tiver todas as informações. Boa sorte.
Acabamos de exibir em , um pátio elevado
Tem piso de concreto
A primeira chuva não pareceu passar pela tela e molhar ou umedecer os móveis, mas o chão parece estar encharcado
Há um espaço aberto sob o piso de concreto — infiltrando? Algum tipo de efeito de condensação?
Existe algum revestimento que poderíamos usar?
Por favor, informe
Obrigado antecipadamente
David:
Obrigado pela pergunta. Se entendi corretamente, eu diria que é um efeito de condensação. Eu diria que ter a laje aberta por baixo ajuda a mantê-la mais fria do que se estivesse no chão, e isso pode estar desencadeando a condensação na superfície do concreto e não nos móveis. Mesmo com um revestimento, eu acho que a condensação se desenvolveria na superfície. Aquecer as coisas, movimentar o ar e desumidificá-lo podem ajudar. Boa sorte.
Moro em uma cidade, com casas geminadas; meu quintal de cimento está molhado há vários dias; os quintais dos dois lados têm grama; pode ser condensação ou é outro problema; não há encanamento, exceto por uma mangueira que está fechada, e não há canos de água embaixo? Agradeço qualquer ajuda.
Mildred:
Obrigado pela pergunta. Pode haver várias possibilidades, mas eu me inclinaria para o que você está pensando, ou seja, a combinação da umidade retida na grama e no ar ao redor, além das baixas temperaturas na superfície do concreto, está causando condensação.
Quais poderiam ser os principais fatores para o levantamento/relevo das placas? Sem curvatura, sem delaminação - contrapisos de concreto, abaixo do nível do solo, com espessura de 9/16", colados. Seco após a instalação, piso de madeira aclimatado conforme as especificações do fabricante, expansão adequada em todo o perímetro. Transferência adesiva adequada no contrapiso e no piso de madeira. Estou perdido?
Willie,
Obrigado pelos detalhes deste trabalho. Algumas perguntas que podem ajudar a identificar o(s) culpado(s).
1) Qual era a temperatura do ar e a umidade relativa do ar na casa durante a aclimatação e a instalação? Essas condições eram diferentes quando você as leu durante a inspeção?
2) Qual era o teor de umidade medido na madeira antes da instalação?
3) Qual era a condição de umidade medida na laje de concreto quando você a instalou?
Espero que você tenha tudo isso documentado, porque isso não só ajuda a juntar as peças do quebra-cabeça, como também pode ajudar a provar que você, de fato, fez a instalação de acordo com as diretrizes do fabricante.
Jason: Nossa casa em Minnesota tem dois anos e tem um pequeno espaço embaixo da garagem para guardar cortadores de grama e equipamentos de jardinagem. Fica abaixo de uma sala de estar com solário para todas as estações e compartilha uma parede interna comum com a nossa casa. Após chuvas fortes, a água acumula no centro do piso de concreto (não selado) da garagem. Estamos preocupados com a entrada de mofo na casa, pois um pouco de mofo está aparecendo ao redor da porta da garagem, embora a água pareça se acumular longe da porta. Um meio-fio de aço inoxidável mais alto foi instalado recentemente na base da porta na esperança de resolver o problema. Não funcionou. Há duas calhas que saem do telhado acima da sala de estar sobre a garagem. A água corre por baixo do solo através de uma tubulação para o exterior. O problema surgiu no verão passado, enquanto as obras na casa estavam em andamento, e o problema era evidente naquela época. Um dos construtores nos disse que o problema provavelmente desapareceria após a instalação do nivelamento final e dos muros de contenção. Esse trabalho foi feito no final desta primavera e início deste verão. O problema persiste. Nosso construtor parece confuso sobre como/por que isso está acontecendo. A planta da casa indica que seria necessário instalar um dreno, mas ninguém sabe se ele chegou a ser instalado. Barreira de vapor? Não tenho certeza! Agradeceríamos qualquer recomendação de produtos ou processos para resolver esse problema antes que a neve caia! Obrigado.
Michele,
Obrigado pela pergunta. Infelizmente, estou com dificuldade para visualizar o layout e a drenagem que você está explicando. Se quiser, envie algumas fotos para o meu e-mail com as descrições e verei o que posso fazer. Jspangler@wagnermeters.com
Jason,
Comprei um apartamento com o novo Lauzon "next step" Ambiance Emira, série Hickory, instalado em maio/2019 após um vazamento de glicol. Os pisos estavam planos quando comprei. Aproximadamente 1 mês depois, eles estavam curvados, com aberturas e rachaduras. O instalador veio e registrou 32.8% de UR e determinou a formação de ondulações secas. (Lauzon exige 35% de UR). Meu representante de seguros registrou 35% e não conseguiu determinar um fator ambiental que causou a formação de ondulações. Devo dizer que os pisos também não estão nivelados. Então, minha seguradora sugeriu um inspetor de pisos. Para nossa surpresa, ele registrou 22-25% de UR!! Quando pedi a ele para analisar outros fatores da instalação, ele afirmou que estava lá apenas para determinar a formação de ondulações secas - uma conclusão pré-concebida!! A formação de ondulações é pior em um cômodo grande. Em outros 4 cômodos separados (todos com a mesma exposição e sistema HVAC), a formação de ondulações é um grau menor semelhante entre si, sem rachaduras/aberturas. Se a baixa UR for a culpada, o dano não seria semelhante em toda a unidade e não pior onde ocorreu o vazamento de glicol (e o cômodo sujo onde os materiais úmidos/perigosos eram armazenados)? Tenho mais de 2700 m² de pisos danificados. O que devo fazer?
Saudações,
Nancy
Nancy:
Obrigado pelas perguntas. Respondendo a uma das suas perguntas, sim, se as condições ambientais forem consistentes em toda a casa, eu esperaria ver a formação de ventosas secas por toda parte. Dito isso, o glicol e as condições ambientais juntos podem estar amplificando o problema. Presumo que o inspetor tenha se preocupado com o instalador, considerando que ele estava apenas analisando a formação de ventosas secas. Eu acessaria o site NWFA.org e procuraria um inspetor certificado em pisos de madeira e pagaria do seu próprio bolso. Dessa forma, você agora é a parte contratante. Eu pediria que eles avaliassem o piso, do zero, para darem uma opinião imparcial sobre a causa dos problemas. Boa sorte.