Os culpados ocultos que causam a falha do seu piso

Quando o concreto é derramado pela primeira vez, ele contém muito excesso de umidade que precisa secar antes que o piso seja instalado por cima.

Você está correndo de um trabalho para outro quando o telefone toca.

É um cliente cujo piso você instalou há alguns meses. Ele está frustrado porque o piso está apresentando cavidades.

E então, você vai investigar, esperando poder apontar um vazamento que precisa ser consertado.

Mas não. Um vazamento não causou essa falha no piso. É pior que isso.

Após uma breve investigação, você descobre que a água da chuva está se acumulando ao redor da casa. Como você instalou o piso durante o verão, não sabia do problema de drenagem. É bem possível que a água subterrânea esteja migrando para o contrapiso de concreto e afetando o piso.

Você encontrou um dos grandes culpados ocultos por pisos sobre lajes de concreto. E não é o único. Vamos descobrir mais sobre esses culpados e o que você precisa fazer para evitar que eles danifiquem os pisos dos seus clientes.

Vamos cobrir:

• Culpado nº 1: umidade interna na laje de concreto
• Culpado nº 2: águas subterrâneas
• Detectando os culpados
• Prevenção de problemas de umidade no concreto

Culpado nº 1: Umidade interna na laje de concreto

É normal que haja alguma umidade interna em uma laje de concreto. Quando o concreto é despejado pela primeira vez, ele contém centenas de litros de água, embora a maior parte precise secar antes da instalação do piso.

O problema ocorre quando os empreiteiros estão com pressa e não permitem tempo suficiente para a secagem. Como o concreto seca na superfície, esta pode parecer seca, enquanto as partes mais profundas da laje ainda podem apresentar excesso de umidade, que eventualmente migrará para a superfície.

E pode migrar para a superfície quando o piso já estiver instalado, causando danos como empenamento ou deformação.

Esse foi o caso de um casal que compartilhou sua experiência no fórum Hardwood Flooring Talk.¹

Eles colocaram madeira projetada sobre uma laje de concreto, mas começaram a notar que ela estava cedendo alguns meses depois. E o pior é que o excesso de umidade também estava causando o crescimento de mofo sob o piso — algo que eles só perceberam quando o removeram.

Então, como você pode evitar que seus clientes passem pela mesma situação? Falaremos sobre isso em breve.

Mas primeiro, vamos discutir mais um grande culpado com uma laje de concreto.

Culpado nº 2: Água subterrânea

A má drenagem ao redor de uma casa pode fazer com que o escoamento da chuva e as águas subterrâneas se acumulem perto da fundação e invadam o concreto. No entanto, isso normalmente só ocorre se a laje de concreto não tiver um retardador de vapor ou se o retardador estiver danificado.

Como aponta um fabricante de pisos de madeira, Kevin Pennington,

“Se o lençol freático na sua área subir e a laje não tiver uma barreira abaixo dela, ela absorverá a umidade e a passará para o piso de madeira.”²

Este comentário foi em resposta a um proprietário que havia comprado uma casa de 15 anos com piso de carvalho sobre uma laje de concreto. Quando o piso começou a ceder no meio da sala de estar, o proprietário chamou um especialista em vazamentos e descartou qualquer vazamento.

E foi então que Pennington sugeriu que poderia ser um problema de água subterrânea.

Essa água subterrânea, quando não retida por um retardador de vapor, pode migrar para a laje de concreto, já que o concreto tende a acumular umidade quando o ambiente está com alta umidade. E, do concreto, ela se moverá diretamente para o piso.

A próxima coisa que seu cliente percebe é que seu piso está com defeito.

É muito melhor detectar o problema cedo e prevenir falhas desde o início!

Detectando os culpados

O teste de umidade relativa é a melhor maneira de encontrar umidade oculta em uma laje de concreto, dando a você a confiança para saber se deve prosseguir com a instalação do piso.

Uma das melhores maneiras de detectar umidade interna é por meio de testes de umidade relativa (UR) do concreto desde o início. O teste de UR in situ, conforme a norma ASTM F2170, é a melhor opção para compreender com precisão a condição de umidade nas profundezas da laje.

Se o teste de umidade relativa indicar que a laje de concreto ainda apresenta umidade relativa muito alta, não instale o piso. Aguarde até que a laje seque.

Se você notar que os níveis de umidade relativa na laje estão aumentando em vez de diminuindo, você pode estar lidando com a presença de água subterrânea.

Alguns outros indicadores de que as águas subterrâneas podem ser um problema são:

• Nenhum retardador de vapor (ou um danificado)
• Terreno mal nivelado
• Falta de um bom sistema de drenagem ao redor da casa
• Água acumulada ao redor da fundação

Então, vamos falar sobre algumas maneiras de prevenir esses problemas.

Prevenção de problemas de umidade no concreto

Como instalador de pisos, você pode tomar diversas medidas para evitar que seus clientes sofram com falhas no piso devido à umidade do concreto. Essas medidas incluem testes e secagem adequados do concreto antes da instalação e o uso de estratégias de mitigação de umidade.

Prevenir a intrusão de águas subterrâneas.

Como instalador de pisos, você provavelmente não será responsável por implementar medidas preventivas contra águas subterrâneas. Mas verificar com antecedência pode ajudar você a saber o que esperar e como explicar os riscos aos seus clientes.

Aqui estão algumas coisas que você precisa descobrir:

• O terreno está nivelado corretamente?
• Existe um sistema de drenagem adequado?
• O sistema de calhas está funcionando bem?
• Existem selantes externos ou bombas de depósito (se necessário)?

Se a resposta para qualquer uma dessas perguntas for não, você pode expressar suas preocupações ao cliente e aconselhá-lo sobre quais medidas preventivas tomar antes de instalar o piso.

Teste a umidade do concreto e deixe-o secar.

Como já mencionamos, o teste de umidade relativa é fundamental para determinar o quão seco o concreto está. Muitos tipos de piso exigem que a laje esteja com menos de 75% de umidade relativa antes da instalação.

De acordo com a norma ASTM F2170, a norma para testes de umidade relativa do concreto, faça furos no concreto a uma profundidade de 40% e instale as sondas in situ. Serão necessárias três para os primeiros 1,000 metros quadrados e uma para cada 1,000 metros quadrados adicionais. Após a inserção das sondas, a norma exige que você aguarde pelo menos 24 horas para que elas se equilibrem. Após esse período, você obterá leituras quase instantâneas.

Essas leituras fornecerão as informações necessárias para prosseguir. Você saberá se deve esperar mais tempo para secar ou se o piso está pronto para ser removido.

Mitigar a umidade.

Gostamos de pensar nesta etapa como uma espécie de último recurso. A melhor opção é sempre deixar a laje secar adequadamente. Mas se uma laje de concreto apresentar excesso de umidade e você souber que ela não vai secar, você pode instalar algum tipo de produto de mitigação/supressão de umidade na superfície para evitar que a umidade suba para o piso acabado.

Geralmente, trata-se de um produto líquido, como um epóxi ou selante de aplicação tópica. Também pode ser uma membrana em folha, resina acrílica látex ou camada cimentícia. Certifique-se de usar o produto recomendado pelo fabricante do piso.

Observação: se você planeja testar a UR do concreto, faça isso antes de usar qualquer produto de mitigação de umidade.

Derrote os culpados pelas falhas do piso

Evite fontes ocultas de umidade para ter confiança ao instalar o piso do seu cliente.

Entender e resolver problemas de umidade interna e águas subterrâneas pode ser a diferença entre o sucesso e o fracasso do piso do seu cliente.

E isso tem o potencial de afetar sua reputação como instalador de pisos.

Mas os métodos de teste e preventivos corretos podem ajudar muito a derrotar os culpados ocultos do piso — e da sua reputação.

Essa foi a experiência de Robert Bode, vice-presidente da CB Flooring em Maryland. Sua empresa começou a usar o teste rápido de umidade relativa do ar da Wagner Meters para verificar a umidade do concreto e não desistiu. Veja o que ele tem a dizer:

“Já vi todos os tipos de métodos de teste de umidade que afirmam atender à norma ASTM 2170, mas acreditamos que essas sondas Wagner oferecem as leituras mais precisas do setor... Ainda não tivemos nenhuma falha desde que começamos a usar o produto deles e os recomendamos fortemente a qualquer pessoa que nos pergunte.”

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Medidores de Wagner

A Wagner Meters é uma empresa familiar americana cujo objetivo é fornecer soluções em tecnologia de medição de umidade que aprimorem a qualidade e o valor do projeto de cada cliente. Com um legado de quase 60 anos de inovação, a Wagner continua sendo um recurso tanto para artesãos individuais quanto para empreendimentos comerciais de alto desempenho.

Última atualização em 6 de março de 2025