3 lições importantes sobre a umidade de um piso de concreto antigo

Os clientes frequentemente perguntam como responder aos resultados dos testes de umidade do concreto, especialmente quando utilizaram mais de um método de teste. Por quê? Porque diferentes testes de umidade do concreto frequentemente apresentam resultados conflitantes, deixando os empreiteiros inseguros sobre como proceder. Isso pode ser especialmente verdadeiro ao testar pisos de concreto mais antigos, onde o empreiteiro pode ter pouca ideia do que foi feito quando o concreto foi originalmente lançado.

Uma história compartilhada recentemente por um cliente ilustra perfeitamente as armadilhas do uso de métodos de teste de umidade menos confiáveis, bem como os desafios de testar pisos de concreto mais antigos. Neste caso, nosso cliente foi encarregado de lidar com um porão úmido com um piso de concreto com pelo menos dez, possivelmente 20 anos de idade.

Depois de compartilhar a experiência deste cliente, exploraremos três lições principais:

• Por que o teste de umidade relativa (UR) in situ é muito mais preciso do que qualquer teste baseado em superfície;
• Por que lajes antigas podem precisar de uma investigação para saber se um retardador de vapor já foi instalado e como fazer isso; e
• Os prós e contras relacionados ao uso de tratamentos de concreto ou outras opções de mitigação.

O que aconteceu naquele porão?

O porão estava claramente acumulando excesso de umidade. A questão para o nosso cliente era determinar o quanto isso havia impactado a condição de umidade da laje de concreto. Ele trouxe umidificadores para lidar com a umidade do porão. Em seguida, para testar a condição de umidade da laje do piso, ele utilizou o teste de cloreto de cálcio (CaCl2) à base de superfície. Os resultados do teste indicaram níveis de umidade muito baixos no piso antigo. Isso parecia desafiar o bom senso, dada a condição úmida do porão.

Para validar os resultados do teste de CaCl40, nosso cliente realizou um teste de UR in situ, instalando vários sensores de UR na profundidade recomendada de XNUMX% na laje de concreto. Os sensores de UR, que mediam a umidade na profundidade da laje de concreto, indicaram que o piso continha uma alta quantidade de umidade. O empreiteiro ficou ainda mais confuso. Então, ele contatou a Medidores de Wagner para alguma orientação.

O que podemos aprender com a confusão deste contratante

Resumindo: Primeiro, os desumidificadores extraíam a umidade diretamente da superfície da laje. Isso interferiu nos resultados do CaCl Por se tratar de um teste superficial, não avalia a condição de umidade da laje. Em segundo lugar, pisos mais antigos exigem investigação e um pouco de paciência para determinar como deixá-los suficientemente secos e verificar sua condição de umidade.

As condições ambientais invariavelmente atrapalham os testes de superfície

Ao perfurar furos de teste e medir a umidade relativa na profundidade especificada para testes de umidade relativa in situ, é possível avaliar com precisão a condição de umidade de uma laje de concreto.

Os ensaios de superfície, por definição, realizam apenas leituras de vapor de umidade na superfície do concreto. Isso os torna altamente sensíveis às condições ambientais ao redor da laje. E esta é uma das principais razões pelas quais vemos resultados imprecisos em ensaios de umidade de superfície o tempo todo.

Os desumidificadores utilizados por esta empreiteira cumpriram a função pretendida. Ou seja, retiraram a umidade do ar, reduzindo a umidade. A superfície da laje, por sua vez, foi afetada pela menor umidade do ar, o que contribuiu para os baixos valores de umidade no teste de CaCl2.

A maneira de evitar resultados de teste imprecisos devido às condições ambientais é utilizar um teste de umidade relativa in situ para avaliar a condição geral de umidade dentro da laje — bem abaixo da superfície. Um teste de umidade relativa in situ, como o muito popular Teste rápido de RH®, é o único método comprovadamente confiável para avaliar as condições de umidade abaixo da superfície da laje.

Como investigar o estado de pisos de concreto antigos

A intenção original do empreiteiro era usar os umidificadores para secar o piso de concreto. No entanto, sem conhecer um pouco mais sobre o piso, pode ser difícil determinar as melhores medidas a serem tomadas para deixar a laje realmente pronta para a aplicação de um produto de piso. Se você tiver acesso aos registros originais da construção (um grande "se"), poderá obter informações importantes, como a espessura da laje ou a confirmação da presença ou não de retardadores de vapor.

Neste caso, o empreiteiro não sabia se o antigo piso de concreto tinha um retardador de vapor instalado no momento da construção. Sem um retardador de vapor, é de se esperar que a umidade penetre continuamente no concreto por baixo. Isso significa, é claro, que nenhum tempo de secagem deixaria a laje suficientemente seca. A verdade é que, dependendo da idade do piso do porão, um antigo retardador de vapor pode ter começado a se deteriorar e pode não estar mais impedindo a entrada de umidade na laje. A única maneira de realmente saber é por meio da coleta de amostras da laje.

Se uma amostra de núcleo for concluída e o retardador de vapor for considerado ineficaz, ainda há opções para instalar um acabamento de piso. Uma opção, neste caso, é usar algum tipo de sistema de mitigação de umidade (o que é sempre uma opção desde o início, partindo do princípio de que a laje não possui um retardador de vapor funcional).

Opções de mitigação de umidade – desafios de cronograma e orçamento

Para lajes de concreto antigas, as opções de mitigação de umidade geralmente são limitadas, devido a restrições de prazo e orçamento.

Para uma laje de concreto mais antiga, as opções de mitigação podem ser limitadas. Nesse caso, o empreiteiro já havia tentado ajustar as condições ambientais (por meio do uso de umidificadores) para acelerar a secagem, mas sem sucesso. A única outra opção de mitigação da umidade é aplicar um produto tópico na laje de concreto que reduza a capacidade da umidade de interagir com o acabamento do piso instalado. Para trabalhos em que o tempo é a principal restrição, a aplicação desses produtos pode ser a primeira e melhor opção.

Ao escolher um produto de mitigação, há diversas opções, desde produtos em folha que podem ser aplicados com rolo até revestimentos epóxi. Um instalador de pisos deve levar em consideração os seguintes fatores ao escolher entre as opções:

• Preparação do piso necessária para aplicar o produto corretamente. Alguns podem exigir preparação mínima, enquanto outros podem precisar de lixamento e outros ainda podem exigir jateamento;
• Quaisquer limitações que o novo revestimento possa impor ao tipo de produto de piso acabado que pode ser aplicado sobre ele;
• Custo do selante, desde o próprio selante até a mão de obra necessária para aplicá-lo. Os selantes podem custar entre US$ 3 e US$ 10 por metro quadrado. Não é um pequeno estouro de orçamento;
• Há alguma exclusão de garantia para o uso do produto em lajes SEM um retardador de vapor intacto? Isso é fundamental ao ler as garantias.

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No final das contas, o proprietário do edifício e/ou o contratante podem precisar decidir se preferem pagar com dinheiro ou com tempo e qual o nível de confiança necessário para garantir uma instalação bem-sucedida.

O que se segue

Pisos e lajes de concreto antigos sempre apresentarão desafios. Quanto mais cedo você realizar testes de umidade relativa in loco na laje antiga, mais cedo terá uma imagem precisa da condição de umidade atual da laje. Se a laje estiver muito úmida, você terá economizado tempo e dinheiro consideráveis. Isso porque você não gastará tempo, mão de obra e materiais em soluções improvisadas que podem dar errado.

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Jason Spangler

Jason tem mais de 20 anos de experiência em vendas e gestão de vendas em diversos setores e lançou com sucesso uma variedade de produtos no mercado, incluindo os testes originais de umidade para concreto Rapid RH®. Atualmente, ele trabalha na Wagner Meters como gerente de vendas de produtos Rapid RH®.

Última atualização em 11 de março de 2025