3 lições importantes sobre a umidade de um piso de concreto antigo
Os clientes frequentemente perguntam como interpretar os resultados dos testes de umidade do concreto, especialmente quando utilizam mais de um método. Testes diferentes costumam apresentar resultados conflitantes, o que deixa os empreiteiros inseguros sobre como proceder. Isso é particularmente verdadeiro em pisos de concreto antigos, onde ninguém sabe o que foi feito quando a laje foi originalmente concretada.
Uma história compartilhada por um cliente ilustra ambos os problemas: as armadilhas de métodos de teste menos confiáveis e o desafio de testar um piso antigo. Ele estava lidando com um porão úmido cujo piso de concreto tinha pelo menos 10, possivelmente 20 anos.
Após a experiência dele, vamos abordar três lições:
- Por que o teste de umidade relativa (UR) in situ é mais preciso do que qualquer teste baseado em superfície?
- Por que lajes antigas podem precisar de uma investigação para determinar se uma barreira de vapor foi instalada e como proceder.
- Prós e contras dos tratamentos com concreto e outras opções de mitigação.
O que aconteceu naquele porão?
O porão claramente vinha acumulando umidade. A questão era o quanto isso havia afetado a laje. O empreiteiro trouxe desumidificadores para resolver o problema da umidade e, em seguida, testou o piso com o teste de cloreto de cálcio (CaCl₂) na superfície. Os resultados indicaram um nível de umidade muito baixo no piso antigo, o que contrariava o senso comum, considerando o estado do porão.
Para verificar esse resultado, ele realizou um teste de umidade relativa in situ, instalando vários sensores de umidade relativa na profundidade recomendada de 40%. Esses sensores, lendo em profundidade dentro da laje, mostraram que o piso continha uma alta quantidade de umidade. Agora ainda mais confuso do que antes, ele contatou... Medidores de Wagner em busca de orientação.
O que podemos aprender com a confusão deste contratante
Duas coisas aconteceram. Primeiro, os desumidificadores extraíram a umidade diretamente da superfície da laje, o que interferiu nos resultados do CaClIsso ocorre porque esse teste mede a superfície e não as condições internas da laje. Em segundo lugar, pisos mais antigos exigem investigação e paciência, tanto para que sequem o suficiente quanto para verificar seu estado atual.
As condições ambientais afetam invariavelmente os testes de superfície.
A medição da umidade relativa (UR) na profundidade especificada avalia a condição de umidade dentro da laje.
Os testes de superfície medem a umidade do vapor na superfície do concreto, o que os torna sensíveis às condições ambientais ao redor da laje. Essa é uma das principais razões pelas quais resultados imprecisos em testes de superfície são tão comuns.
Os desumidificadores fizeram exatamente o que deveriam fazer: removeram a umidade do ar e reduziram a umidade relativa. A superfície da laje reagiu a esse ar mais seco, o que resultou nas baixas leituras de CaCl₂.
A solução para isso é um teste de umidade relativa in situ, que avalia a condição de umidade dentro da laje, em vez de na superfície. Um teste de umidade relativa in situ, como o RH rápido® teste, mede abaixo da superfície, onde as condições ambientais não chegam.
Como investigar o estado de pisos de concreto antigos
O plano original do empreiteiro era secar o piso com desumidificadores. No entanto, sem mais informações sobre o piso, é difícil saber quais etapas serão necessárias para preparar a laje para receber o revestimento. Se você tiver acesso aos registros originais da construção, o que é bastante improvável, poderá descobrir a espessura da laje e se foi instalada uma barreira de vapor.
Nesse caso, o empreiteiro não sabia se o piso tinha uma barreira de vapor. Sem ela, a umidade continua infiltrando no concreto por baixo, e nenhum tempo de secagem será suficiente para secar a laje completamente. Dependendo da idade do piso, uma barreira de vapor antiga também pode ter começado a se deteriorar e parado de funcionar. A única maneira de saber é coletando amostras do núcleo da laje.
Se uma amostra do núcleo mostrar que a barreira de vapor não é mais eficaz, o piso ainda pode ser instalado. Uma opção é um sistema de mitigação de umidade, que também está disponível desde o início, caso se assuma que a laje não possui uma barreira de vapor funcional.
Opções para mitigar a umidade: desafios de cronograma e orçamento
Para lajes de concreto antigas, as opções de mitigação são frequentemente limitadas pelo cronograma e pelo orçamento.
Em lajes antigas, as opções de mitigação se restringem rapidamente. Este empreiteiro já havia tentado ajustar as condições ambientais com desumidificadores, sem sucesso. A opção restante é um produto tópico aplicado na laje que limita a quantidade de umidade que pode atingir o piso instalado. Quando o tempo é o fator limitante, essa costuma ser a primeira e melhor opção.
Os produtos de mitigação variam desde produtos em folha que se desenrolam até revestimentos epóxi. Fatores a serem considerados:
- É necessário preparar o piso. Alguns produtos exigem preparação mínima, outros lixamento e outros jateamento abrasivo.
- Limitações que o revestimento impõe aos tipos de pisos acabados que podem ser aplicados sobre ele.
- Custo, tanto do produto quanto da mão de obra para aplicá-lo. Os selantes podem custar de US$ 3 a US$ 10 por pé quadrado, o que não é um item para orçamentos pequenos.
- As exclusões de garantia para uso em lajes sem uma barreira de vapor intacta devem ser lidas com atenção.
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No final das contas, o proprietário do edifício ou o empreiteiro precisa decidir se o pagamento será feito em dinheiro ou em tempo, e qual o nível de confiança necessário antes da instalação.
O que se segue
Pisos e lajes antigas sempre apresentarão desafios. Quanto antes você realizar o teste de umidade relativa (UR) in situ em uma laje antiga, mais cedo terá uma visão precisa de sua condição de umidade. Se a laje estiver muito úmida, você terá economizado tempo, mão de obra e materiais que seriam gastos em tentativas e erros.
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Jason tem mais de 20 anos de experiência em vendas e gestão de vendas em diversos setores e lançou com sucesso uma variedade de produtos no mercado, incluindo os testes originais de umidade para concreto Rapid RH®. Atualmente, ele trabalha na Wagner Meters como gerente de vendas de produtos Rapid RH®.
Última atualização em 19 de agosto de 2026
800-634-9961
Jason,
Assisti a vários dos seus vídeos e artigos sobre umidade em concreto antigo. Você é mestre em explicar, até mesmo para este proprietário ingênuo...
Tenho um piso de varanda centenário com problemas aqui na Carolina do Sul. Há seis anos, os empreiteiros da reforma o removeram e pintaram manualmente, mas a tinta está borbulhando e descascando. Às vezes, vemos condensação na superfície (devido à inversão de temperatura). Também tenho a sensação de que há umidade sob o concreto, que se infiltra e cria bolhas por baixo. A situação do nivelamento/drenagem não é um problema e não acredito que haja vazamento de água. Nosso solo é argiloso e as chuvas podem ser intensas, então acredito que a água simplesmente vem do solo. De jeito nenhum vamos impedir isso!!!
Meu instinto me diz que existe algum tipo de acabamento intencionalmente permeável que permita a passagem da umidade. Existe algo assim? Eu também estava pensando em algum tipo de ladrilho ou tábuas "flutuando" sobre o concreto, com espaço para a umidade passar.
Pensamentos?
Muito obrigado,
Amy Henderson
Amy:
Primeiramente, obrigado pelo elogio. É muito apreciado. Segundo, muitas tintas têm um alto grau de permeabilidade (respirabilidade). A tinta usada pode não ter sido projetada especificamente para concreto. Eu provavelmente faria sua própria pesquisa, talvez começando em algum lugar como a Sherman Williams. Talvez você devesse procurar uma tinta em vez de tinta e, quem sabe, encontrar um "sistema" que inclua algum tipo de componente impermeabilizante. Boa sorte.
Comprei uma casa construída em 1965 com uma fundação de laje de concreto. O piso é de tábuas vinílicas flutuantes por toda parte. Há alguns pontos onde se formam cristais entre as juntas, que consigo limpar facilmente, mas eles reaparecem alguns meses depois. Quando estava fazendo alguns reparos no lavabo e precisei remover algumas tábuas, notei que o concreto estava visivelmente úmido, e não por causa de um vazamento. Além disso, há algumas eflorescências na laje que fica do lado de fora da porta da frente, que estou sempre varrendo. Sei que é umidade da laje, mas minha pergunta é: isso é um problema para a estabilidade da minha fundação ou é mais um incômodo? Posso conviver com isso se for algo normal nesta casa antiga. Fora isso, o piso é bastante irregular em alguns pontos e a pessoa que instalou o piso não o nivelou. Nivelar o piso é algo possível ou está relacionado à umidade da laje?
Joana:
Obrigado pelas perguntas. Primeiro, a umidade não deve causar problemas com a laje, mas pode causar alguns problemas de mofo e/ou bolor. Quanto ao "nivelamento", na maioria das vezes, em relação à instalação de pisos, buscamos um piso plano. O nivelamento pode ser muito caro, especialmente em casas antigas. De qualquer forma, ambos podem ser alcançados, mas a umidade teria que ser tratada primeiro. Isso normalmente é feito encapsulando a umidade na laje com um produto antiumidade. Boa sorte.