Pressão hidrostática: o que é e o que não é
A pressão hidrostática é um fator crítico que pode causar estragos em estruturas de concreto, especialmente quando há excesso de umidade.
Entender o que é pressão hidrostática e o que não é é essencial para qualquer pessoa que esteja lidando com problemas de umidade em lajes de concreto.
Neste artigo, nos aprofundamos na questão da pressão hidrostática, explorando suas causas, impactos e equívocos. Junte-se a nós para desvendar os mistérios da pressão hidrostática e descobrir como lidar com problemas relacionados à umidade de forma eficaz.
- O que é pressão hidrostática?
- O que causa a pressão hidrostática?
- O que a pressão hidrostática não é
Pressão hidrostática é um termo frequentemente usado quando o excesso de umidade causa problemas em lajes de concreto e sistemas de piso conectados. No entanto, não é um termo tão genérico quanto as pessoas do setor costumam pensar.
O que é pressão hidrostática?
Em sua forma mais simples, a pressão hidrostática é a pressão criada pela água parada ou em repouso (“estática”) (“hidro”). Todos nós já ouvimos a história da garotinho holandês que salvou uma cidade da força da água parada quando uma barragem vaza. Essa mesma pressão implacável pode impactar suas paredes e pisos de concreto também.
Embora o concreto seja um material relativamente sólido quando seco, ele não é tecnicamente tão sólido quanto o aço inoxidável ou o mármore. Ele não é impermeável à umidade.
À medida que o concreto seca, o vapor d'água da mistura original de concreto sai da laje, criando pequenas redes capilares. Essas vias permanecem abertas até que sejam devidamente seladas e podem ser o caminho de menor resistência quando a pressão da água aumenta contra um ponto de contato do concreto.
Embora concretos novos de alta resistência possam resistir a níveis mais altos de pressão do que misturas mais antigas, eles ainda podem ser suscetíveis caso se formem rachaduras ou a pressão hidrostática aumente muito.
A pressão hidrostática é uma força natural que pode mover pedras, deformar paredes e causar estragos no concreto, mas não explica todos os casos de intrusão de água no concreto.
O que causa a pressão hidrostática?
Normalmente, isso acontece em subsolos ou pisos abaixo de lençóis freáticos. Quanto mais água, maior será a pressão na base do lençol freático.
Pense nisso como nadar: ao mergulhar mais fundo, você sente mais pressão nos ouvidos. Assim como a pressão hidrostática, quanto mais profunda for a fundação e mais úmido o solo, maior a chance de problemas relacionados à umidade.
O que a pressão hidrostática não é
Pressão hidrostática é um termo frequentemente usado de forma bastante genérica para explicar qualquer problema de umidade que ocorra em uma laje de concreto, mas, na maioria das vezes, não é a culpada. Diversas outras fontes de umidade podem ser igualmente responsáveis pela infiltração de água ou por problemas no piso relacionados à umidade.
A pressão hidrostática, por natureza, não ocorre em lajes acima do nível do solo. Ela nem sequer ocorre em todas as lajes abaixo da linha do solo. Para que uma laje de concreto seja impactada pela pressão hidrostática, ela deve estar abaixo do nível do lençol freático no local ou interferir em um curso natural de água.
A água, tanto subterrânea quanto superficial, move-se para baixo sob a força da gravidade e, portanto, locais escavados na encosta apresentam maior risco de que a "encosta" seja afetada pela pressão hidrostática se medidas adequadas para redirecionar a água (e a pressão subsequente que pode aumentar à medida que ela se acumula) não forem tomadas.
A má drenagem pode fazer com que a água se acumule em uma fundação de concreto, mas geralmente não acumulará volume suficiente para causar problemas atribuíveis à pressão hidrostática.
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Somente a identificação da fonte correta do excesso de umidade possibilitará uma remediação adequada.
Outras possibilidades incluem:
- Fontes de abastecimento de água
Sprinklers, encanamentos, redes municipais e outras linhas de abastecimento de água podem ser uma fonte de umidade se quebrarem ou se uma junta falhar. Se isso ocorrer em um local com drenagem deficiente ou solo muito denso, a água pode ficar em contato prolongado com o concreto e aumentar seu teor de umidade interna, ou umidade relativa (UR).A pressão formada por um cano rompido é tecnicamente um tipo de pressão hidráulica (ou uma força mecânica).
- Instalação inadequada
Obviamente, queremos acreditar que todo profissional de concreto e pisos é totalmente qualificado em sua área e utiliza os padrões mais rigorosos para garantir que cada trabalho seja concluído corretamente. Infelizmente, o alto índice de custos anuais com falhas em pisos sugere que ainda há muito a aprender. Alguns culpados de instalação que podem resultar em excesso de umidade na laje de concreto podem incluir: retardador de vapor com classificação de “perm” (permeabilidade) insuficiente ou deficiente, avaliação insuficiente do local ou levantamento geotécnico para identificar fontes naturais de água, excesso alisamento que selam prematuramente a superfície da laje, ou membranas superficiais aplicadas antes que a laje esteja adequadamente seca.
- Concreto mal seco
Nos casos em que a falha do piso é atribuída ao excesso de umidade, é importante certificar-se de que a laje esteja adequadamente seca antes da instalação do piso. Instaladores que pretendem cumprir um prazo de construção ou que utilizam métodos de teste apenas de superfície, como teste de cloreto de cálcio, podem não ter tido dados precisos sobre o teor de umidade para basear suas escolhas de materiais adesivos ou de piso.Somente os testes de UR podem determinar adequadamente as verdadeiras condições de umidade de uma laje de concreto e informar decisões sobre o cronograma e o piso.
Em última análise, se a pressão hidrostática for a culpada, a única maneira de corrigi-la é eliminar a pressão da água parada, uma tarefa significativa em qualquer situação.
O Mercado Pago não havia executado campanhas de Performance anteriormente nessas plataformas. Alcançar uma campanha de sucesso exigiria testes de umidade precisos e abrangentes e a avaliação do local pode indicar a verdadeira fonte de intrusão de umidade no concreto para garantir soluções adequadas e duradouras.
Saiba mais sobre o perigos reais da pressão hidrostática.
Jason tem mais de 20 anos de experiência em vendas e gestão de vendas em diversos setores e lançou com sucesso uma variedade de produtos no mercado, incluindo os testes originais de umidade para concreto Rapid RH®. Atualmente, ele trabalha na Wagner Meters como gerente de vendas de produtos Rapid RH®.
Última atualização em 28 de fevereiro de 2024
800-634-9961
Olá Jason,
Construí minha casa em 1993. Tive um porão inacabado por aproximadamente 7 anos. Decidi finalizá-lo. Moro em uma área com lençol freático alto. O solo é argiloso. Tenho um subsolo com acesso direto. Muitas pessoas neste bairro, ao longo dos anos, tiveram algum tipo de problema com água nos subsolos. Eu não. Escolhi este lote porque não havia água nele como em outros locais. Durante o processo de construção, tirei muitas fotos do lote até o produto final. Eles colocaram aproximadamente 6 a 8 cm de cascalho no chão, embaixo da minha laje, no meu andar inferior. Sem ladrilho de drenagem. Eu tenho uma bomba de depósito que funciona normalmente durante os meses chuvosos. Ela tem fendas. Em janeiro de 2021, você não sabe? Comecei a entrar água no meio do chão do meu andar inferior. Veja bem, NUNCA, em todo o tempo que morei aqui, consegui água em lugar nenhum. Durou 2 semanas e veio do mesmo lugar. Foi embora até janeiro deste ano, quase na mesma semana, e consegui água novamente do mesmo lugar. Já dura uma semana e meia, mas parece ter secado novamente. O que está acontecendo? Liguei para o engenheiro da cidade, que é meu vizinho, e ele me encaminhou para um hidrólogo que trabalha para a cidade. Ele disse que poderia ser geada no solo, causando grande pressão no lençol freático alto e fazendo com que a água subisse por baixo da sua laje. Pressão hidrostática. Por que duraria apenas algumas semanas e depois acaba? Seca o resto do ano. Qualquer Sugestões? Vai passar? Já tive 3 casos. Vêm e dizem que o dreno fica naquela área e vai para o reservatório, mas não tenho garantia de que vai funcionar. Alguém responde?
Tom:
Obrigado pela pergunta. Gostaria de ter a resposta mágica, mas não tenho. A pressão hidrostática é possível, pelos motivos que você listou, mas fazê-la começar somente após esse período parece estranho sem fatores adicionais. Você não fala sobre um retardador de vapor diretamente sob a laje. Eles usaram um? Se não, você pode ter tido sorte de nada ter acontecido antes. Dependendo de vários fatores, conforme a construção e a população começaram a aumentar, pode haver mudanças adicionais no solo. Nova paisagem em sua propriedade, mudanças na drenagem do loteamento, loteamentos adicionais construídos nas proximidades, etc. Tudo isso pode ter um impacto. Você pode precisar chamar um engenheiro geotécnico para ajudá-lo com a situação. Boa sorte.
Olá, Jason. Tenho uma loja de pisos e, no ano passado, instalamos uma placa vinílica de luxo (clic) em uma laje de concreto que apresentou umidade dentro dos padrões de qualidade. As placas se curvaram e se separaram, então testamos o concreto novamente e a umidade estava muito alta. Removemos as placas, deixamos o concreto secar, testamos novamente e estava normal. Instalamos outra placa clic e, 6 meses depois, o problema persistiu. Pedi ao representante do fabricante para dar uma olhada e ele notou que não havia calhas e que os canos de descida escoavam diretamente para a pedra ao redor da laje. Ele sugeriu que a água fosse drenada para longe da casa. Esse problema com o piso danificado poderia ser resolvido com uma drenagem melhor ou devo procurar um produto para reduzir a umidade antes de tentar uma terceira instalação? Obrigada, Kathy.
Oi Jason,
Tenho uma casa de laje monolítica de 22 anos no centro da Flórida. Troquei meu carpete por piso de porcelanato, que precisou ser removido 6 meses após a instalação devido a um problema de instalação. Quando o piso foi removido, cerca de 1/3 do piso de concreto daquele cômodo ficou com uma camada de água parada que evaporou rapidamente. Instalamos drenos franceses, que estão drenando bem, ao longo do perímetro da casa e selamos a lateral da laje até o rodapé. No entanto, mesmo depois de usar um desumidificador e deixar a laje exposta nos últimos 6 meses, a leitura de umidade relativa na área problemática permanece em 99%. Contratamos três encanadores diferentes e especialistas em vazamentos de lajes que nos garantiram que não há problema de encanamento. Não há problema no telhado e as paredes não apresentam leituras excessivas de umidade. Contratamos um especialista em fundações que sugeriu que a injeção de PolyRenewal sob a laje naquele cômodo poderia resolver o problema de umidade. Qualquer sugestão que você possa dar será muito apreciada!
Catarina:
Obrigado pelas perguntas e lamento pelos problemas. Meu palpite, considerando as avaliações de vários profissionais, é que você não possui um retardador de vapor intacto sob a laje. Isso permitiria que o vapor de umidade do solo se infiltrasse na laje. A maneira mais comum de lidar com isso é aplicar algum tipo de produto antiumidade na superfície do concreto para diminuir a quantidade de umidade que pode interagir com o acabamento do piso. Se você estiver voltando para o porcelanato, também pode considerar a possibilidade de usar uma membrana desacopladora.
Olá, Jason, sou dono de uma casa geminada construída no início dos anos 80 sobre uma laje acima do solo, sem porão. Moramos em Annapolis, e nossa frente é uma pequena, porém íngreme colina, e nosso quintal tem uma colina bem grande nos fundos. Recentemente, notamos que o tapete da nossa sala de jantar (centro interno do primeiro andar) ficou úmido um dia e, um ou dois dias depois, ficou molhado em um ponto específico perto da geladeira e da lava-louças da cozinha. Monitoramos ambos os eletrodomésticos e não encontramos vazamentos. Ontem, achamos que não havia mais umidade até ontem à noite, quando notei outra pequena mancha úmida a cerca de 1 a 2 centímetros do local identificado inicialmente. Parece que está vazando água pelas rachaduras entre as tábuas do meu piso de vinil de luxo relativamente novo. O que pode estar causando isso e o que devo fazer a seguir? Ligo para um especialista ou para minha seguradora? Agradeço desde já a sua orientação!
Carolyn:
Obrigado pelas perguntas. Se você tivesse instalado o piso por um profissional, eu começaria por aí e veria se eles conseguem identificar o problema. Eles testaram a umidade do concreto antes da instalação? Você também pode descartar qualquer vazamento no encanamento chamando um especialista em detecção de vazamentos. Se não houver vazamentos no encanamento, eu provavelmente procuraria um engenheiro geotécnico. Boa sorte.
Foi interessante quando você explicou que o concreto pode ter umidade relativa aumentada se ficar em contato com a água por muito tempo. Meu marido e eu estamos interessados em construir uma pequena casa personalizada para termos um lugar confortável, porém minimalista, para nos aposentarmos. Obrigada por me ensinar por que a impermeabilização de porões deve ser uma parte importante do processo de construção de uma casa!
Nosso muro de contenção de pedra de 4 metros de altura desabou em dezembro durante um alerta de tempestade laranja e chuvas excepcionalmente altas no fim de semana e na semana anterior. O muro tinha furos de drenagem a cada 1.5 metro. O perito em seguros pediu para fazer uma visita por vídeo e disse que o desabamento se deve à pressão hidrostática causada pela falta de drenagem. O muro tem provavelmente 150 anos e não tivemos problemas anteriores. Será que este é realmente um diagnóstico que pode ser feito em uma videochamada de 5 minutos? Não teríamos tido alguns sinais de alerta?
Obrigada, Carol, que mora no sudoeste da França!
Carol:
Obrigado pela pergunta. Na minha opinião, nada é impossível, mas uma videochamada de cinco minutos para um diagnóstico preciso dessa natureza é muito improvável. Acredito que eu pediria uma segunda opinião ou encontraria alguém por conta própria que me desse uma avaliação mais completa para potencialmente contestar a alegação dos "especialistas". Boa sorte.
Pode haver pressão hidrostática em uma casa com porão no topo de uma colina? Pelo que entendi, o problema normalmente acontece em casas abaixo de outras casas ou em encostas. Mas se você estiver no topo de uma colina, a água não escorreria? O porão dos meus pais acabou de inundar e o pessoal da restauração está falando de pressão hidrostática. Não consigo entender como isso é possível no topo de uma colina?
Jennifer:
Obrigado pela pergunta. Sempre que houver uma elevação em um edifício com potencial para que a água atinja um nível mais alto na parte externa do que na interna (porões), a pressão hidrostática é possível. O solo aterrado está úmido e isso pode causar uma diferença de pressão entre a umidade contra a parede e a umidade abaixo do piso. Não estou dizendo especificamente que esse é o problema dos seus pais, mas é possível.
Olá. Tenho um porão com água subindo por onde há rachaduras. Coloquei um dreno no porão ao redor das paredes externas. Fiz furos nos blocos e instalei um sistema de drenagem. Minha pergunta é: como a água ainda consegue subir do piso se a pressão foi aliviada pelo dreno e pelo ladrilho?
O chão foi colocado bem em cima da lama. Não havia nada entre os dois.
Tantos anos de água subindo por ali, ainda é mais fácil fazer isso? Depois, passar pela lama até o azulejo?
obrigado
Tenho uma dúvida sobre quanto tempo pode levar para o excesso de umidade drenar por baixo de uma fundação de concreto com solo com alto teor de argila após a situação que causou o excesso de umidade ser corrigida (instalação de drenos franceses ou extensão de tubos de queda para impedir que a umidade se acumule ou se acumule perto da fundação). Alguma ideia do que posso esperar?
Gisele:
Obrigado pela pergunta. Infelizmente, esta é uma pergunta que vale um milhão de dólares. O que posso afirmar, com razoável certeza, é que provavelmente não será tão rápido quanto você gostaria. Desculpe, posso ser mais conclusivo. Boa sorte.
Jason
Na noite de Ano Novo, encontrei carpete molhado no meu banheiro principal, mas não saía água do vaso sanitário, das pias, do chuveiro ou da banheira. No mesmo dia, um amigo me ajudou a procurar a fonte e não encontramos nada. O carpete foi levantado e descobrimos concreto molhado no centro do cômodo. Contratei o encanador que instalou o encanamento quando nossa casa foi construída, 20 anos atrás, para verificar se havia vazamento e o teste do manômetro não mostrou vazamento. Agora, o que eu faço? Agradeço sua orientação.
Lynn:
Obrigado pelas perguntas. Esta é uma questão bastante intrigante, especialmente se for algo nunca antes percebido. Contratar um inspetor de obras experiente para avaliar a situação e, potencialmente, descartar variações de temperatura e umidade no ar do banheiro em comparação com variações de temperatura na superfície de concreto que possam estar causando condensação pode ser um bom ponto de partida. Se isso não mostrar nada de anormal, talvez seja necessário chamar um engenheiro para coletar amostras do núcleo do concreto, examinando mais de perto o retardador de vapor (se houver um na área) e o solo. Boa sorte.
O mesmo problema acontece em um poço a 6 m da casa, localizado em uma encosta alta. O poço tem 180 m de profundidade e o nível da água está a 8 m do topo. Estou tentando descobrir se a umidade é hidrostática ou da encosta. Agradeço qualquer ajuda.
Richard:
Obrigado pela pergunta. Muitas vezes, a encosta (altitude mais alta versus laje de concreto) pode causar pressão hidrostática, mas não é uma questão de escolha. Espero que isso ajude.
Jason
Oi Jason,
Tenho um poço que não funciona bem (falta de pressão) há uns 20 anos. Recentemente, instalei uma bomba nova, que nos dá bastante pressão de água.
Naquela época, tivemos um vazamento de água no porão. O poço fica a 8 a 10 metros da nossa casa. É possível que a substituição da bomba, aumentando consideravelmente a pressão da água, tenha aumentado a pressão hidrostática ao redor do porão, causando o vazamento?
Devo acrescentar que tivemos um vazamento na torneira da nossa cidade no mesmo local, então estou fortemente inclinado a essa causa, mas ainda estou curioso sobre o poço.
obrigado
Dave:
Obrigado pela pergunta. Gostaria de poder ajudar mais, mas nunca ouvi falar de um problema como o que você descreveu causando aumento da pressão hidrostática. Boa sorte.
Olá! Tivemos um evento de água em nosso porão (casa de fazenda dos anos 1930) que resultou em 7,500 galões (aproximadamente 65,000 libras) de água parada em uma fundação de parede de pedra de 15 x 20 pés por 7 dias. Nossa seguradora está dizendo que o dano à nossa fundação (deslocamento significativo) é resultado do desgaste ao longo do tempo, NÃO do evento de água em si. Explicamos que, embora as paredes não estivessem 100% intactas antes do evento, agora estão significativamente diferentes (casa inabitável), com uma inclinação em toda a casa, o que presumimos ser resultado do peso/pressão de tanta água.
Você tem alguma opinião se nossa suposição pode ser verdadeira ou se tanta água não afetaria necessariamente as paredes de fundação?
Tib:
Obrigado pela pergunta. Eu diria que com tanta água tudo é possível. Neste momento, parece que cabe a você provar. Eu procuraria engenheiros estruturais e/ou geotécnicos e pediria que fizessem uma avaliação. Acho que eles poderiam fazer cálculos. Parte da questão, porém, na minha opinião, pode ser provar quanto do problema atual está diretamente relacionado à água, a menos que você tenha alguma prova tangível de quão ruim era antes. Boa sorte.
Jason
Obrigado pelo seu comentário sobre a importância dos testes hidrelétricos para todas as fontes de água. Também gostei da sua observação de que quem trabalha nessa área deve ter muito conhecimento e experiência. Meu marido e eu estamos pesquisando sobre testes hidrelétricos; obrigado pela sua publicação.
Tenho um prédio de tijolos de 110 anos transformado em apartamentos. Os apartamentos do andar principal têm piso de concreto e tubulações de aquecimento de água quente. Uma dessas tubulações começou a subir acima do concreto como o topo de uma tenda. Ou em V invertido, o que poderia causar isso?
Estou no noroeste de Ontário, no Canadá.
Katya:
Obrigado pelo comentário, mas infelizmente não tenho experiência com isso. Eu entraria em contato com alguém especializado em hidrônica para avaliar a situação. Boa sorte.
Olá Jason,
Estou tão feliz por ter encontrado seu site! Há quase 30 anos, contratei uma empresa (hoje falida) para instalar um dreno francês no meu porão. Nunca tive água, exceto quando uma queda de energia de 12 horas desativou minha bomba de depósito (eu estava fora durante a noite, então não tinha conhecimento e não tinha bateria reserva), mas instalei o dreno francês logo depois para "ter tranquilidade".
Trinta anos depois, uma das paredes do meu porão apresentava grandes rachaduras em várias direções e eu tinha um cano de esgoto rachado de onde uma parte da parede estava desabando. Contratei um engenheiro estrutural em conjunto com um "especialista em fundações" e a parede foi reparada usando vergalhões inseridos nas paredes para estabilizá-las. Foi determinado pelo "especialista em fundações" que, quando o dreno francês foi instalado, as fundações da parede foram comprometidas, portanto, a falha da parede. Eles removeram o dreno francês, substituíram as pedras usadas para drenagem por pedras apropriadas e, em seguida, aplicaram selagem a seco na parede. Agora estou tendo uma quantidade considerável de infiltração na enseada e água subindo pelo chão. Ela corre por toda a extensão da "nova" parede. Eu aspiro água em uma área de 30'X3' pelo menos duas vezes ao dia.
Meu empreiteiro está perplexo e culpa tudo e todos que lhe vêm à mente. Minha casa é geminada e eu forcei minha vizinha a trocar todas as calhas. Liguei para o encanador que consertou/trocou o pequeno pedaço de cano de esgoto para garantir que ele tivesse feito o aterramento corretamente depois de escavar aquele pequeno trecho (ele jura que fez).
O problema é o seguinte: meu especialista em fundações diz que se eu instalar um dreno francês ao longo desta parede, A PAREDE VAI FALHAR!
Você pode dar alguma opinião ou sugestão aqui?
Muito obrigado.
Carole:
Obrigado pelo comentário. Parece que você não teve nenhum desses problemas quando tinha um ralo francês, mas os ralos franceses não foram instalados corretamente, então a parede falhou. Agora que a parede está consertada, por que não instalar os ralos franceses corretamente? Detesto ser tão simplista na minha resposta, mas os ralos franceses são usados há anos com grande sucesso e tenho dificuldade em acreditar que seriam usados se isso prejudicasse a integridade estrutural das paredes. Eu consultaria outros especialistas em drenagem e fundações na sua região. Espero que isso ajude.
Jason
Tenho um porão subterrâneo, também conhecido como porão "Michigan". 3-4 cm abaixo da fundação, uma parede de blocos de concreto foi construída sobre uma laje de 4 cm. Esse espaço foi preenchido com terra e coberto com concreto. A água entra pela base da parede interna, onde encontra a laje. Estou instalando um tubo de drenagem para uma bomba de poço. A minha dúvida é: cavando uma vala abaixo da parede interna, a água atrás da parede de blocos encontrará seu caminho por baixo e para dentro do tubo de drenagem, aliviando a pressão hidrostática?
Wendell:
Obrigado pelo comentário. Você verá que muitas pessoas instalaram algum tipo de sistema de drenagem francês, ou híbrido, nessa situação, com sucesso. Boa sorte.
Olá, Jason, acabamos de comprar uma casa (há duas semanas) e, no segundo dia, notamos uma pequena poça d'água. Achei que alguém tivesse derramado água, limpei e, meia hora depois, ela estava lá novamente. Chamamos três encanadores e afirmamos que não há vazamento. Temos uma piscina e dois inspetores de vazamentos vieram e disseram que nossa piscina não está vazando. Não sabemos a quem mais recorrer, as poças continuam aparecendo, pequenas, mas constantes. As poças estão na nossa sala de estar, que tem azulejos. Obrigada, Maria.
Maria:
Obrigado pelo comentário. Essa é difícil. Você não especifica o tipo de piso, mas existem organizações de inspetores de pisos especializadas em vários tipos. Esses inspetores, com base em sua experiência, podem dar algumas sugestões após avaliar a situação. Outra opção seria chamar um engenheiro geotécnico para dar uma olhada. Boa sorte.
Jason,
Temos uma casa de três anos no sudoeste da Flórida, onde um especialista em infiltração de água determinou que, ao longo de uma das paredes, a pressão hidrostática forçou a água a penetrar entre a conexão da laje da parede e possivelmente através dela. A construtora oferece uma garantia de dez anos, mas indicou que esta não está coberta. Temos um piso de madeira projetado que está colado. Partes do piso adjacentes à parede estão danificadas. Que medidas você recomendaria para corrigir a situação antes de substituirmos a parte danificada do piso?
Obrigado,
Nat
Nat:
Obrigado pela pergunta. Provavelmente, na minha opinião, a primeira pessoa a perguntar é o especialista em infiltração de água. Quais são as recomendações realistas dele para resolver o problema? Por exemplo, drenagem francesa, selagem adicional da fundação. Uma vez que isso tenha sido determinado e resolvido, trabalhe com um instalador de pisos de boa reputação para encontrar a solução de reinstalação adequada.
Obrigado,
Jason
Olá Jason,
Gostaria de saber se existe algum procedimento para medir a pressão hidrostática? Mais especificamente, gostaria de saber se existe uma maneira de medir a pressão hidrostática em um piso em PSI (ou equivalente para o qual eu possa converter).
Adoraria sua opinião.
Obrigado,
Megan
Megan:
Obrigado pelo comentário. Infelizmente, não conheço nenhum instrumento que registre essas informações.
Saudações,
Jason
Olá Jasão
Mudamos para uma nova casa em junho do ano passado. Imediatamente notamos uma alta umidade relativa de 80% ou mais no vão sanitário. Encontramos um vazamento em uma tubulação de drenagem e o consertamos, mas a umidade relativa só caiu no inverno. Depois, encontramos mofo em fevereiro. Já consertamos a situação, agora a umidade relativa está acima de 90% na maioria das vezes. O construtor contratou um inspetor estrutural, que fez alguns testes e constatou que a água da calha e do escoamento está entrando no vão sanitário. O construtor disse inicialmente que a pressão hidrostática estava empurrando a água para baixo da base. Há um selante na parte externa do bloco e não há umidade neles. O construtor usou um dreno de forma para a base, sem saída para a água de dentro. Ele também não conectou o dreno interno ao externo. Cavamos vários buracos ao lado da base e parece haver cascalho abaixo dela, mas o construtor está jurando que há pressão hidráulica. Você tem algum conselho para nós? Instalamos uma bomba de depósito e ela bombeia centenas de litros de uma vez. Gostaríamos de impedir que ela entre. Algum conselho?
Katya:
Lamento saber dos seus problemas. O melhor conselho que posso lhe dar é contratar um engenheiro geotécnico e ver se ele pode ajudar. Alguns profissionais nessa área também têm experiência com construção civil e podem identificar o problema e oferecer soluções. Espero que isso ajude.
Saudações,
Jason
Hi
Tenho uma casa geminada de 3 andares construída em 1985. Fica nos arredores de Boston. O porão está inacabado, abaixo do nível do solo e se abre para um corredor comum compartilhado pelas outras 9 unidades, todas conectadas na mesma fileira.
A Associação tem um histórico de problemas com água – drenagem precária de calhas, vazamentos no telhado, construção ruim de ralos pluviais, poços secos entupidos. A fundação do lado de fora do porão da minha unidade tem rachaduras, que permitiram que a água entrasse no corredor e passasse por baixo das paredes e da porta para o porão. Esse problema continuou por anos até que finalmente entrei com uma queixa legal contra a Associação; dois anos atrás, eles trouxeram a CrackX para tapar os buracos de vazamento. Tive que remediar o porão com mofo, selar novamente o piso e, basicamente, pensei que isso estava feito. Então, apenas algumas semanas atrás, a água começou de novo. Começou a entrar pelo corredor do corredor e por baixo da parede. A CrackX veio novamente e refez o trabalho que eles tinham feito há 2 anos, pois estava na garantia. Mas mesmo depois disso, sem nenhuma chuva forte esta semana, há poças novamente no meio do piso do porão.
O administrador do condomínio da associação é inexperiente e culpa a chuva por tudo. Estou convencido de que tudo isso se deve à pressão hidrostática, devido a rachaduras na fundação externa. (Já passei por isso antes, em outra casa). Estou bastante convencido de que a única solução seria um dreno no perímetro interno do porão, mas não acho que esse custo deva ser meu. Existe alguma maneira de fazer uma imagem da fundação para descobrir por onde a água está entrando e se acumulando? Receio que a Associação negue novamente qualquer responsabilidade, como fez por anos, e então eu teria que entrar com uma ação judicial novamente e, essencialmente, quando a casa for vendida, potencialmente não obter o valor total de mercado devido ao problema contínuo com a água.
Você pode recomendar alguma empresa de Massachusetts para me ajudar a avaliar esse problema?
Joanne:
Obrigado pelo e-mail. Infelizmente, não tenho conhecimento imediato de alguém na sua região que possa ajudar. Recomendo começar com um engenheiro geotécnico (o Google provavelmente encontra alguns) e talvez você também precise contratar um engenheiro estrutural. Espero que ajude.
Obrigado,
Jason
Oi,
É a temporada de degelo da primavera. Tenho uma casa com um vão subterrâneo em uma área rural.
Cavei buracos de 8 centímetros, com cerca de um metro de profundidade. Havia água no fundo do buraco.
Com o derretimento da neve e a chuva, o nível da água subiu até o topo do buraco.
A pressão hidrostática forçará a água para fora do buraco e para dentro do meu espaço de acesso?
Tenho medo de que a água amoleça a terra arenosa do meu porão e que as bases de cimento que seguram as vigas e os montantes afundem e forcem a casa a desabar.
Qualquer informação relevante à minha situação seria apreciada.
Obrigado,
Renaud Martowski
Renaud, obrigado pela pergunta. Eu consultaria um engenheiro com conhecimento específico da sua região, incluindo os tipos de solo. Ele deve poder ajudar nessa situação.
Obrigado por este artigo informativo. No momento, estou com dificuldades para encontrar um seguro residencial que cubra rachaduras por pressão hidrostática; no entanto, estou tentando analisar os riscos potenciais de uma delas. Pelo que entendi, houve uma rachadura reparada antes de eu comprar minha casa (que não pôde ser inspecionada porque há drywall no meu porão). Ela foi supostamente consertada e, em seguida, o porão foi impermeabilizado profissionalmente com uma garantia vitalícia transferível. Sei que é impossível saber com certeza o que o futuro reserva, mas não sabia se você poderia me dar alguma ideia se vale a pena pagar um prêmio consideravelmente mais alto para ter essa cobertura.
Obrigado!
Kim,
Infelizmente, essa é uma pergunta que só poderia ser respondida com uma bola de cristal. Acho que eu teria que avaliar, pessoalmente, qual seria o dano se houvesse um problema (quanto custaria para consertar) e, em seguida, quanto tempo levaria para economizar esse valor se eu assumisse a diferença no prêmio entre um seguro com aquele item e outro sem.
Oi,
Gostaria de saber se você poderia propor uma hipótese. Tenho uma laje abaixo do nível do solo em 1984, construída em estilo colonial. Nunca, nunca teve água parada no chão ou qualquer tipo de água. Há uma bacia de depósito no canto que sobe e desce devido ao derretimento da neve, etc., nunca precisei bombear. Vi alguma eflorescência aqui e ali na junção das paredes e do chão, mas novamente nenhuma água real. Refiz parte do porão e coloquei tábuas de vinil sobre o concreto. O concreto tinha um pouco de tinta velha do proprietário anterior e raspei tudo solto e descascando antes de colocar o piso. As especificações do piso diziam para NÃO colocar uma barreira de vapor ou chapa de 6 mil etc. A instalação foi feita no verão e, alguns meses atrás, notei água entrando pelas frestas/rachaduras no piso de vinil em diferentes áreas, então sei que o vapor de água que deve ter evaporado no passado agora está ficando preso. Estou planejando remover o vinil, deixá-lo secar e depois reinstalá-lo, mas preciso resolver o problema da água. Algumas ideias são lixar a tinta, aplicar a corrosão, usar algo como Xypex, RedGuard, HydroBan, etc. e, em seguida, aplicar DMX Airflow antes de instalar o vinil. A principal dúvida é se a água que fica presa se deve à pressão hidrostática ou ao gotejamento. Não sei se entendi a diferença, e alguns produtos de impermeabilização são específicos quanto à resposta "sim" ou "não" à pressão hidrostática.
Obrigado pelo seu tempo.
Tipo:
Obrigado pela pergunta. Considerando que se trata de uma laje subterrânea, eu apostaria na pressão hidrostática. Não sei se esta é a melhor explicação, mas pode ajudar. http://www.basementsystems.com/basement-waterproofing/basement-learning-center/basic-construction/hydrostatic-pressure.html
Obrigado,
Jason
Meu porão inundará sob o solo quando o riacho que está localizado a 150 pés da minha casa estiver cheio de água. A última vez que meu porão inundou, eu tinha 5 bombas de depósito funcionando e o porão ainda acabou com 20 polegadas de água nele. Eu tive várias pessoas que não foram capazes de ajudar. Comprei um sistema de uma empresa que colocou bombas de depósito adicionais e potes, mas eles não ajudaram quando chegamos à pior situação. Disseram-me que o leito rochoso na minha área é alto e o riacho está de alguma forma alimentando o leito rochoso e quando o riacho está cheio, a água volta para o meu porão. Aparentemente, o chão do meu porão está apenas um ou dois pés acima do leito rochoso. Preciso encontrar alguém que saiba o tipo de situação em que estou e que possa me dar algumas respostas. Tudo o que ouço das pessoas é o mesmo comentário de todas as vezes "Eu nunca vi nada assim antes". Qualquer conselho seria apreciado.
Tom:
Obrigado pela pergunta. Detesto ser um disco riscado, mas você me deixou perplexo. Aproveitando a oportunidade, eu só poderia questionar se instalar um sistema de drenagem perimetral ao redor da casa, profundo o suficiente para interceptar a água antes da infiltração, não funcionaria? Eu contrataria algum engenheiro de solos para avaliar e dar recomendações.
Obrigado,
Jason
Oi Jason,
Obrigado pela postagem informativa. Tenho uma pergunta sobre diagnóstico hidrostático e reparo de vala/poço seco.
Meu cenário: (Pac. NW/Seattle) porão de concreto abaixo do nível do solo (por volta de 1941) – piso/paredes de fundação com aparência limpa quando demolidos. A casa fica em um ponto alto, com declive suave em todos os lados, especialmente na área sudoeste. Um ótimo porão acabado foi construído no espaço.
Neste outono e inverno muito chuvosos, observe apenas o canto sudoeste (local mais afetado pelo clima aqui) com infiltração significativa no nível do piso de intersecção entre laje e paredes. Isso faz com que o carpete e a moldura do piso sejam arrancados. Isolado (felizmente) nesse canto.
Esse local no canto sudoeste é adjacente e abaixo de um poço de janela (janela abaixo do canto da casa em cerca de 24 cm) que tinha um cano de drenagem ruim saindo dele e indo em direção ao quintal, que enchia de água parada durante períodos de chuva forte.
A conclusão foi que a água parada no poço da janela possivelmente contribuía para o excesso de água dentro e ao redor daquela área do canto sudoeste, possivelmente criando pressão estática abaixo. Outra evidência do excesso de água foi evidenciada pelo retorno da água para DENTRO daquele poço da janela através de um cano de drenagem de baixa performance (vindo do quintal), em vez de ser evacuada para fora (que era o projeto original, tenho certeza) – e que precisava ser consertada.
(Em certo momento, aspirei 100 galões dele... mas ele continuava enchendo por aquele cano de drenagem que terminava em algum lugar no quintal. Toda vez que eu enchia o aspirador de 20 galões... mais água entrava por aquele cano de drenagem.)
Após vários meses de inspeção e conjecturas, a melhor solução pareceu ser abrir uma vala para um tubo de drenagem com inclinação adequada (tubo perfurado com cascalho, etc.) daquele poço de janela a sudoeste até um poço seco significativo com mais de 8 metros de profundidade, a 18 a 20 metros da casa. Uma excelente empresa local fez o trabalho, e o poço de janela tem funcionado perfeitamente mesmo com chuvas fortes desde então (sem água parada).
No entanto, ainda vemos alguma redução, mas alguma infiltração continuou naquele canto sudoeste do porão (que ainda está exposto) após as fortes chuvas recentes.
É possível que lá embaixo (7′ – 8′) o efeito hidrostático da água ainda esteja presente em algum grau e apresente presença residual/infiltração através daquela intersecção de canto/laje por um tempo, embora em níveis reduzidos, até que a nova vala/poço seco (embora seja profundo, ainda está acima do nível da laje do porão) tenha tempo de fazer seu impacto e efeito total?
Ou esse tipo de solução, se for a resposta correta, deve ter um efeito imediato e abrangente e eliminar infiltrações instantaneamente?
Obrigado por seus pensamentos e por ler isto,
-Desenhou
Jason,
Tenho uma casa na Flórida, construída sobre uma laje em 1981. Comprei a casa há 4 anos. Há cerca de um mês, notei uma pequena poça d'água na minha sala de estar, acumulada na linha de rejunte do piso de cerâmica. Sequei e, no dia seguinte, ela voltou. Ela não cresce; se espalha cerca de 2 cm ao longo da linha de rejunte e para. É como se a tensão superficial não a deixasse fluir para o piso de cerâmica, ou como se não houvesse pressão suficiente para fazê-la escorrer.
Um especialista em vazamentos me disse que não havia vazamento algum depois de fazer seus testes. Ele achou que fosse a laje transpirando. Apontou a eflorescência em várias outras linhas de rejunte, dizendo que era um indicador de que a transpiração já vinha acontecendo há algum tempo.
Isso me levou às suas postagens no site da Wagner Meters. Minha pergunta é: que tipo de profissional devo contatar para me ajudar a resolver esse problema? Não sei por onde começar.
Obrigado por qualquer ajuda que você possa me dar. E Feliz Natal.
Obrigado pela pergunta. Com base no que você explicou, você tem um piso de cerâmica de algum tipo. Pessoalmente, eu acessaria este site. http://www.nicfi.org/Search.aspx e procure na sua região um bom inspetor certificado para azulejos. Deixe que ele dê uma olhada e te dê uma segunda opinião.
Obrigado,
Jason
Prezado Senhor,
Por favor, envie mais informações sobre o tratamento anti-umidade na laje.
Atenciosamente,
a Principal
A Principal:
Obrigado pelo comentário. Aqui estão alguns links para produtos que podem ajudar a mitigar problemas de umidade na laje ao tentar instalar pisos de baixa permeabilidade:
http://www.ardexamericas.com/en-us/Products/moistrem/Pages/MCRAPID.aspx
http://www.kosterusa.com/us_en/foa-141-375/moisture+vapor+reduction+system+under+resilient+flooring+systems.html
http://www.versashield4floors.com/
Esses são apenas alguns e listá-los não constitui nenhum tipo de endosso.
Obrigado,
Jason