Por que medir a umidade em lajes de concreto antigas?
Aqui vai um teste rápido para todos os instaladores de pisos.
Você tem uma laje de concreto de 30, talvez 40 anos que "parece e dá a sensação" de estar seca. Ela está seca o suficiente para instalar novos pisos e materiais de revestimento?
Antes de responder, considere isto... lajes de concreto colocadas no chão há 30 ou 40 anos provavelmente não tinham um retardador de vapor adequado instalado.
E se um retardador de vapor adequado foi instalado, ele provavelmente se deteriorou e pode não fornecer mais proteção adequada contra umidade abaixo da laje.
Nesse caso, a menos que você instale um sistema de controle de umidade sobre a laje, a umidade poderá se mover para a superfície da laje, o que pode levar a problemas sérios; até mesmo falhas no revestimento do piso.
É por isso que é sempre essencial que você reserve um tempo para avaliar a condição atual de umidade de uma laje — mesmo das lajes antigas e supostamente secas.
O concreto antigo nem sempre está seco o suficiente para garantir uma instalação bem-sucedida do piso.
Na verdade, estima-se que problemas de pisos relacionados à umidade custam aos empreiteiros, instaladores, fabricantes e proprietários de imóveis cerca de US$ 1 bilhão anualmente devido a retornos, reparos e disputas.
Voltando à nossa pergunta do quiz — uma laje de concreto de 30 ou 40 anos, seca ao toque, também está seca o suficiente para a instalação de novos pisos e revestimentos? A resposta correta: Não necessariamente.
Dois equívocos comuns sobre lajes de concreto antigas podem levar a sérios problemas de umidade nos pisos. Acredita-se frequentemente que:
- Se uma laje de concreto for “velha”, ou seja, tiver um ano ou mais, ela estará suficientemente seca para ser instalada.
- Se a superfície da laje estiver seca, ela estará pronta para a instalação.
Infelizmente, uma laje de concreto “velha” ou que pareça “seca” pode enganar.
Equívoco nº 1: Concreto antigo deve estar “seco”
No caso de concreto antigo, se já tiver piso instalado sobre ele, parece lógico que ele deve estar seco o suficiente para um novo piso.
Errado!
Os sistemas de piso mais antigos frequentemente utilizavam produtos mais resistentes à umidade do que muitos dos produtos usados hoje, mas também costumavam ter um impacto ambiental maior. Isso significa que uma laje de concreto antiga pode estar retendo umidade que era selada pelo piso mais antigo e mais resistente à umidade.
Embora essa umidade possa não ter danificado o piso antigo, certamente pode danificar pisos novos que não sejam tão resistentes à umidade. Por esses motivos, nunca presuma que uma laje antiga esteja suficientemente seca para a instalação de um novo piso.
Problemas com pisos relacionados à umidade sempre foram um problema para o setor. No entanto, à medida que as formulações começaram a mudar para aplicações específicas, tornou-se cada vez mais importante garantir que as lajes de concreto sob as instalações do piso estejam suficientemente secas para evitar problemas futuros relacionados à umidade.
Com o foco mais recente na redução de COVs (compostos orgânicos voláteis) em produtos usados na indústria da construção, os produtos de piso e adesivos atuais podem variar muito em suas tolerâncias a condições de umidade elevada.
Para melhores resultados, avalie sempre a umidade da laje antes de prosseguir com a instalação do piso. Os instaladores também devem se certificar de que o produto especificado é compatível com a umidade da laje.
Caso contrário, considere escolher produtos que atendam às condições de umidade atuais da laje. Se optar por um produto de piso diferente não for viável, antes da instalação, certifique-se de aplicar um selante compatível com o piso acabado.
Esperar que o concreto seque provavelmente não é uma opção viável porque uma laje mais velha geralmente não terá um retardador de vapor funcionando corretamente
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Equívoco nº 2: A superfície parece “seca”
E quanto a uma laje de concreto antiga cuja superfície parece completamente seca? Nesse caso, o instalador pode acreditar que isso lhe dá sinal verde para prosseguir com a instalação.
Mais uma vez, errado!
Estudos demonstraram que a secura na superfície de uma laje de concreto não reflete necessariamente a umidade geral da laje. As condições ambientais ao redor da laje, como temperatura, umidade e fluxo de ar, podem fazer com que a superfície da laje seja muito diferente do que ocorre abaixo, onde é mais importante.
Além disso, após a remoção do piso antigo, a umidade retida na laje antiga começará a se mover para a superfície e evaporar. Quando isso acontece, um gradiente de umidade invariavelmente se forma, de modo que a condição de umidade mais profunda se torna diferente da superfície.
Portanto, um teste de umidade do concreto que mede apenas as condições na superfície, como com um medidor de umidade ou o amplamente utilizado teste de cloreto de cálcio anidro, é potencialmente arriscado.
Embora esses testes possam descrever com precisão as condições de umidade na superfície, eles não revelam a condição geral de umidade da laje — especialmente a umidade em suas profundezas. E isso pode levar a problemas sérios.
Considere os testes de superfície mencionados anteriormente:
- Os medidores de umidade, embora sejam uma ferramenta útil de levantamento, normalmente operam a cerca de ¾” de profundidade e podem ser suscetíveis a vergalhões, agregados e outros elementos presentes na laje.
- Foi demonstrado que o teste de cloreto de cálcio (ou MVER) mede as condições de umidade apenas nos primeiros ¾ polegadas da laje.
Nenhum teste de superfície informa ao instalador quanta umidade está presente nas camadas mais profundas do concreto – o que é extremamente importante, pois esse gradiente de umidade se equalizará se um revestimento de piso não permeável for instalado. Estudos científicos demonstraram que testes de superfície frequentemente fornecem leituras que não indicam a condição geral de umidade da laje.
Testes com base científica
Supondo, por enquanto, que a laje realmente tenha um retardador de vapor intacto, sabemos que, para o desempenho a longo prazo de qualquer piso, o que realmente importa é o ponto de equilíbrio de umidade da laje. Isso ocorre após a instalação do piso, quando a umidade não consegue mais evaporar da superfície da laje.
O gradiente de umidade existente de cima para baixo tende a se uniformizar, criando um equilíbrio e uma condição de umidade na superfície da laje que pode ser muito diferente daquela em que o piso foi instalado. Esta é a condição real de umidade que o piso instalado "verá" a longo prazo.
Com isso em mente, foi demonstrado que a única maneira de obter uma avaliação precisa e confiável dessa condição geral de umidade “verdadeira” em concreto antigo é fazendo medições de umidade em profundidades específicas – 40% de profundidade para uma laje secando de um lado e 20% de profundidade para uma laje secando de dois lados.
É para isso que os testes de umidade relativa (UR) in situ foram projetados especificamente. Os testes de UR realizados de acordo com a norma ASTM F2170 baseiam-se em princípios modernos de ciência e engenharia. Além disso, são rápidos e acessíveis.
Agora, se os valores de umidade relativa (UR) fossem altos, indicando que o concreto está muito úmido para uma instalação bem-sucedida do piso, a pergunta, claro, seria: por quê? A laje não possui um retardador de vapor intacto? Provavelmente, a resposta é sim, embora a coleta de amostras do núcleo certamente responderia a essa pergunta.
A melhor abordagem pode ser simplesmente aplicar um selante no concreto para atenuar a condição inadequada de umidade da laje.
Os instaladores de pisos devem sempre lembrar: ao se preparar para instalar qualquer tipo de piso sobre um piso de concreto antigo ou aparentemente "seco", não presuma que o concreto esteja realmente seco o suficiente para uma instalação bem-sucedida com os produtos de piso atuais.
Primeiro, realize um teste de umidade relativa in situ. É o único método de teste comprovado que fornece informações consistentes e confiáveis sobre a condição geral de umidade da laje.
Este artigo foi publicado originalmente pelo The Flooring Contractor na edição de inverno de 2017.
Jason tem mais de 20 anos de experiência em vendas e gestão de vendas em diversos setores e lançou com sucesso uma variedade de produtos no mercado, incluindo os testes originais de umidade para concreto Rapid RH®. Atualmente, ele trabalha na Wagner Meters como gerente de vendas de produtos Rapid RH®.
Última atualização em 16 de fevereiro de 2024
800-634-9961
Isso não responde à pergunta sobre o que acontecerá a longo prazo. Você poderia testar e não encontrar umidade, mas o teste não é válido apenas para o dia em que é feito e pode variar semanas após uma mudança no clima devido ao comprometimento da barreira? Nesse caso, você instalaria sabendo que teria uma laje seca naquele dia, mas o cliente reclamaria de cola subindo pelas juntas um ano e uma grande tempestade depois? Essa é a grande questão... você prosseguiria com a instalação de um piso rígido em um prédio antigo, onde pode haver problemas de umidade, sem gastar uma fortuna em barreiras? Você adiaria o teste quando o cliente quisesse? Eu farei o teste, mas por quanto tempo ele é válido (em um prédio antigo). Eu tenho o seu medidor sem pino para madeira e concreto. Este é um método confiável para lajes de concreto?
O teste de RH me diz algo sobre o histórico de alguma forma?
Muito Obrigado.
Sarah:
Obrigado pela pergunta. Uma das minhas principais preocupações é que os empresários sempre terão algum nível de risco para continuar operando. O nível de tolerância ao risco é uma escolha individual. Se você deseja pouca ou nenhuma tolerância ao risco em uma instalação de laje mais antiga, você faria uma amostra do núcleo para validar se o retardador está intacto e, em caso afirmativo, testaria a umidade do concreto para encontrar um caminho de instalação a seguir. Se você coletar a amostra do núcleo e não houver retardador intacto ou se você não coletar a amostra do núcleo e simplesmente presumir que não há retardador de vapor, então você precisa encontrar um produto de mitigação de umidade "padrão ouro" que não tenha exclusões na garantia quanto à "ausência de retardador de vapor presente". Agora, a maioria me disse que, se fizesse isso, especialmente no ambiente de varejo, provavelmente sairia do mercado.
Do outro lado do espectro de risco está não fazer nada e apenas instalar o piso, o que provavelmente também levaria alguém à falência devido a falhas no piso. Portanto, o que a maioria fará é escolher um método aceitável pela indústria para teste de umidade, seja UR ou CaCl2, e tomar uma decisão com base nisso. Se for perfeito, não. Se diminuir o risco, sim.
"Você instalaria um piso rígido em um prédio antigo, onde pode haver problemas de umidade, sem gastar uma fortuna em barreiras?" A resposta é: depende do seu nível de tolerância a riscos e você deve sempre fazer testes, a menos que esteja planejando usar aquele produto "padrão ouro" de mitigação de umidade.
Nossos medidores de concreto são tão confiáveis quanto qualquer medidor de concreto não invasivo disponível no mercado, mas poucos fabricantes reconhecem esse tipo de teste para tomar uma decisão de instalação. Dito isso, especialmente no setor varejista, temos muitos instaladores que os utilizam para isso.
Espero que isso ajude.
Muito útil saber essas dicas! É difícil encontrar os passos certos a seguir. Obrigada por compartilhar!
Gostaria de começar a aplicar essa técnica não apenas em porões, mas também em garagens. Sei que você vê esses problemas surgirem em alguns pisos de garagem, especialmente quando a entrada da garagem desce ladeira abaixo e a garagem é anexada à casa.
Obrigado pela sua informação.
Estou prestes a colocar um piso de cerâmica sobre uma laje de 4 anos e substituí-lo por um piso híbrido feito de compensado (para maior altura).
Portanto, com base em suas informações, acredito que devo usar uma barreira de umidade sobre a laje.
Que tal uma laje de concreto elevada de 30 a 40 anos? (ou seja, não uma laje no solo)…
Pat:
Obrigado pelo comentário. Não há nenhum lugar nos documentos de instalação de pisos que eu tenha visto que exclua lajes antigas e elevadas. As lajes podem ter sido cobertas, há muito tempo, com produtos que suportavam níveis mais altos de umidade. Esses pisos, em essência, podem reter a umidade na laje e, ao demolir e instalar sem testar a umidade, você pode estar descobrindo uma fera. Isso seria especialmente verdadeiro com lajes vazadas em decks de aço.
É realmente útil saber essas dicas com antecedência antes de contratar alguém para consertar! Assim, você fica mais ciente dos passos e de como tudo funciona! Obrigado por compartilhar essas informações úteis!!
instalou piso há 2 anos e removeu para recolocação e mofo ao redor da parede externa