Lista de verificação de ferramentas de inspeção de edifícios e residências: o que você tem no cinto?

Como inspetor de obras, ter as ferramentas certas à mão é essencial para um processo de inspeção tranquilo e eficiente. Essas ferramentas ajudam a identificar possíveis problemas e garantir a segurança e a conformidade das estruturas inspecionadas.

Então, o que exatamente deve estar no kit de ferramentas do seu inspetor de construção?

Ser minucioso significa estar preparado. Certifique-se de que o seu kit de ferramentas de inspetor de obras inclua essas ferramentas.

• Ferramentas de Inspeção Residencial
• Testadores elétricos
• Medidores de umidade e termômetros
• Detectores de gás
• Ferramentas de Segurança
• Extras úteis

Os códigos e normas de construção estão em constante mudança. Certamente variam de cidade para cidade. Independentemente de qualquer código de construção específico, você precisa de todas as ferramentas certas em seu kit de inspeção de construção para realizar seu trabalho com sucesso.

Aqui está uma boa seleção de ferramentas de inspeção de construção e ferramentas necessárias para inspeção residencial que permitirão que você conclua uma inspeção completa com segurança:

Ferramentas do Inspetor Residencial – Mobilidade e Visibilidade

Seja qual for a área ou problema específico que você esteja inspecionando, você precisa conseguir chegar até ele e visualizá-lo. Estas são as ferramentas que ajudam você a fazer isso:

1. Lanterna

Sua lanterna é sua ferramenta essencial. Você precisa de uma lanterna LED com brilho de pelo menos 200 lúmens. Escolha um modelo que permita ajustar o brilho para que você ainda consiga tirar boas fotos em locais escuros com a lanterna. Além disso, certifique-se de levar uma bateria reserva.

Um cinto resistente para lanterna garantirá que você tenha sua lanterna sempre à mão. Você também pode levar uma lanterna menor, de bolso, como reserva e para quando precisar manobrar em lugares apertados.

2. Espelho telescópico ajustável

Isso permitirá que você veja todas as áreas às quais tem acesso limitado.

3. Escada telescópica ou articulada / Escada pequena

Ambos os tipos de escadas são valiosos porque podem ser dobrados em comprimentos bem curtos, o que as torna mais fáceis de andar e menos propensas a arranhar ou danificar paredes e móveis.

Geralmente, a escada telescópica encolhe mais, chegando a apenas 4.5 cm de comprimento. No entanto, uma escada articulada ainda pode ser bem curta, na faixa de 5 a XNUMX m, e tem mais flexibilidade do que uma escada telescópica. Uma escada telescópica só pode ser estendida, enquanto a escada articulada também pode ser dobrada em forma de A.

Seja qual for o tipo de escada que você escolher, certifique-se de que ela atinja a altura máxima necessária e trave firmemente na posição.

4. Cinto de ferramentas e/ou colete

Facilite o transporte de tudo e mantenha as mãos livres. Você conseguirá carregar mais coisas em um colete, mas alguns podem achá-lo muito volumoso se tiverem que engatinhar.

Se optar por um colete, certifique-se de que ele tenha bolsos de vários tamanhos, incluindo alguns grandes o suficiente para acomodar um medidor de umidade ou termômetro infravermelho. Os bolsos também devem ter fechos seguros, como um zíper – o Velcro® pode abrir.

Testadores elétricos

Esta é uma área em que o custo da ferramenta é provavelmente um bom indicador de sua qualidade.

5. Testador AFCI/GFCI

Um testador GFCI, que testa apenas tomadas de disjuntores de falha de aterramento, pode não ser suficiente, especialmente em edifícios mais novos. Ter um testador que teste tanto AFCI (tomadas de disjuntores de falha de arco) quanto GFCI garantirá que você sempre tenha um dispositivo capaz de testar qualquer tomada que encontrar. O testador duplo AFCI/GFCI também testa tomadas de 120 volts e 240 volts.

6. Indicador de tensão/corrente

Você precisa desta ferramenta simples para confirmar se há corrente elétrica fluindo por fios ou dispositivos. Dependendo dos tipos de edifícios ou casas que você inspeciona regularmente, pode ser necessário usar mais de uma, pois indicadores diferentes são projetados para diferentes faixas de voltagem.

A opção de baixa voltagem geralmente tem uma faixa de 20 a 90 volts. No entanto, indicadores com faixas mais amplas podem medir até 1000 volts.

Como falsos positivos são um risco com indicadores de voltagem – eles podem estar apenas captando eletricidade estática – pode ser útil selecionar uma opção com o menor valor possível em sua faixa.

Por exemplo, você pode encontrar indicadores de tensão na faixa de 90 a 1000 volts ou de 200 a 1000 volts. Se você não precisar medir baixa tensão, o indicador de 200 a 1000 volts pode ser mais adequado.

Você também deve verificar se o indicador de tensão que está usando mede os tipos de tensão CA e CC. Existem indicadores de tensão que também incluem um testador GFCI. Esta pode ser uma boa ferramenta de dupla finalidade, mas depende das suas necessidades. O indicador de tensão combinado/testador GFCI geralmente não testa também o AFCI.

Medidores de umidade e termômetros

Essas são ferramentas que ajudam você a descobrir problemas potenciais que não seriam facilmente encontrados de outra forma.

7. Termômetro infravermelho (IR) ou câmera

Ambas as ferramentas mostram variações de temperatura em uma grande área de superfície. Variações inesperadas de calor podem ser indicadores de vazamento de ar, excesso de umidade, perda de calor ou isolamento insuficiente. No mínimo, a identificação de variações inesperadas de temperatura mostra rapidamente quais áreas podem precisar de uma inspeção mais detalhada.

É importante observar que um termômetro infravermelho e uma câmera infravermelha não são a mesma ferramenta; um termômetro infravermelho fornece uma verificação pontual, enquanto a câmera infravermelha cria uma imagem de uma área muito maior. Se você estiver usando um termômetro infravermelho, precisará entender sua relação distância-ponto, que indica qual área da superfície ele está realmente medindo com base na sua distância da área a ser medida.

Uma câmera infravermelha permite medir mudanças de temperatura em uma área muito maior e de forma dinâmica, à medida que você se movimenta. Se você estiver muito distante ao usar um termômetro infravermelho, pode não detectar diferenças de temperatura em pontos menores, porém importantes. O maior desafio com a câmera infravermelha é que ela exige mais treinamento para ser usada corretamente.

Quer você use um termômetro infravermelho ou uma câmera infravermelha, é preciso entender como ajustá-los para levar em conta a emissividade. Emissividade é o termo usado para descrever a facilidade com que um objeto libera energia.

Considerar a emissividade de um objeto específico é importante porque pode interferir na precisão das leituras. Um termômetro infravermelho de baixo custo pode nem mesmo ter a funcionalidade que permite o ajuste da emissividade, o que o torna uma ferramenta que não vale a pena ter.

No entanto, se você tiver um termômetro infravermelho ou uma câmera infravermelha de qualidade, eles serão ferramentas inestimáveis ​​para identificar possíveis problemas em áreas fisicamente difíceis de alcançar.

8. Medidores de Umidade

Um ponto fraco que um termômetro infravermelho ou uma câmera infravermelha podem mostrar é onde há variações inesperadas de temperatura, mas não conseguem identificar a fonte. É aí que entra um medidor de umidade. Ele pode indicar onde há excesso de umidade.

Existem dois tipos básicos de medidores de umidade: com pino e sem pino.

Um medidor tipo pino insere dois pequenos pinos no material e passa uma corrente elétrica entre eles.

Um medidor sem pinos tem a vantagem de não exigir nenhuma intrusão física no material de construção e usa uma área de varredura maior, o que permite que o medidor sem pinos avalie uma área muito maior dentro do material de construção do que a corrente que passa entre os dois pinos de um medidor de umidade estilo pino.

Outra vantagem de um medidor de umidade sem pinos como Orion 950 da Wagner Meters é que ele pode ser usado para medir umidade em uma grande variedade de materiais; você não precisa de medidores de umidade diferentes para madeira e concreto.

Alguns medidores de umidade, como o Linha de Órion da Wagner Meters, pode ser usado para medir a umidade em locais apertados, sem linha de visão direta. O medidor mantém a leitura por um curto período após você removê-lo do local.

Nem todos os medidores de umidade portáteis têm esse recurso, portanto, é um recurso a ser considerado se isso for importante para você. Certamente pode ser útil ao tentar documentar a leitura do medidor.

Detectores de gás

Diferentes tipos de gases perigosos exigem diferentes tipos de dispositivos de detecção. Não importa quão sensível seja o seu nariz, ele pode não ser capaz de detectar com segurança baixos níveis de gases combustíveis, e certamente não consegue detectar gases perigosos e inodoros. Embora o custo da "ferramenta" nasal seja imbatível, vale a pena investir em alguns dispositivos de detecção de gases decentes.

9. Detector de gás combustível

Esta ferramenta pode detectar pequenas quantidades de gases combustíveis. Existem vários tipos desses detectores de gás, então você precisa pesquisar antes de comprar um. Por exemplo, qual é o nível de sensibilidade do detector de gás?

Que alcance de gases ele consegue detectar? Alguns detectam diferentes tipos de gases, mas é necessário trocar um componente para isso. Outros detectam os diferentes gases sem a necessidade de ajustes na ferramenta.

Considere também a duração da bateria e o alcance do detector que você comprar. Muitos detectores de gás portáteis vêm com uma sonda flexível que você pode usar para entrar em espaços difíceis ou apertados. Essas sondas podem variar de 25 a 50 centímetros.

10. Detector de Monóxido de Carbono

Como você sabe, seu nariz não ajudará em nada na detecção desse gás perigoso. No entanto, aparelhos de combustão podem liberar monóxido de carbono tóxico se não forem devidamente ventilados.

Um analisador ou testador de monóxido de carbono não deve ser confundido com um detector ou alarme. Um detector ou alarme de monóxido de carbono testa o gás nocivo ao longo do tempo e deve estar presente em uma casa ou edifício, assim como um detector de fumaça.

Em contraste, o analisador de monóxido de carbono que você deseja levar absorve amostras e usa infravermelho para detectar níveis muito baixos de monóxido de carbono, alguns chegando a até 0.04 ppm.

Ferramentas de Segurança

De nada adianta inspecionar um prédio ou casa em busca de potenciais problemas de segurança se você não consegue se manter seguro enquanto faz isso. Aqui estão algumas ferramentas essenciais que você precisa ter com você para sua própria segurança.

11. Respirador

Com todos os tipos de partículas flutuando no ar, você quer se proteger contra problemas respiratórios e doenças. Mesmo que a maioria das partículas não seja cancerígena (embora algumas certamente sejam), elas não devem ser inaladas.

Infelizmente, uma máscara contra poeira pode parecer uma boa proteção, mas mesmo a máscara contra poeira N95 do NIOSH não é suficiente para espaços confinados. É aqui que você precisa de um respirador.

Existem respiradores de meia máscara e de máscara completa. Diferentes modelos oferecem diferentes níveis de proteção, portanto, certifique-se de comprar um que atenda às suas necessidades. Eles podem ser incômodos de usar antes de você se acostumar, mas são menos incômodos do que doenças pulmonares.

12. Óculos de segurança ou óculos de proteção

Nunca se sabe o que pode estar aparecendo ao se movimentar em um vão ou sótão, então é importante proteger os olhos. Óculos de segurança também são bons para usar ao inspecionar objetos mecânicos ou eletrônicos, incluindo painéis elétricos, pois faíscas podem voar inesperadamente.

Óculos de proteção proporcionam maior proteção, pois criam uma bolha selada ao redor dos olhos. Se você usa óculos de grau, certifique-se de comprar óculos de segurança com grau ou óculos de proteção grandes o suficiente para cobrir seus óculos comuns.

Algumas versões novas de óculos de segurança também podem incluir luzes LED para fornecer iluminação extra na direção desejada.

13. Luvas Elétricas

Nas mesmas áreas em que você precisa usar óculos de segurança, provavelmente também precisará usar luvas elétricas. Elas são pesadas e podem esquentar, mas também podem salvar sua vida.

Você quer que suas luvas se ajustem bem para que você possa manobrar confortavelmente. Seja qual for o par que você escolher, certifique-se de que elas atendam às especificações ASTM D-120/EIC903 para fornecer toda a proteção necessária.

14. Os sapatos certos

Dependendo do que você estiver inspecionando, pode ser necessário levar calçados ou botas diferentes. No mínimo, qualquer calçado que você usar deve ter boa tração e ser feito de um material que ofereça uma barreira forte contra produtos químicos e óleos.

Talvez você também queira levar protetores para botas/sapatos (e um par extra) se for andar por áreas sujas ou lamacentas, para não espalhar o lixo para outras áreas da casa ou do prédio.

Se você inspecionar o telhado, certamente vai querer levar botas de proteção.

Download grátis – Um medidor de umidade com ou sem pino é o melhor para você?

Extras úteis

Aqui estão algumas ferramentas que você pode achar úteis exatamente quando precisar delas:

• 15. Canivete
• 16. Fita métrica
• 17. Nível
• 18. Manômetro de pressão de água
• 19. Caneta de fumaça
• 20. Ímã telescópico para pegar qualquer coisa pequena que você possa ter deixado cair em um local estranho
• 21. Bússola
• 22. Kit de ferramentas simples, caso você precise desparafusar alguma coisa para ver mais de perto

Existe um aplicativo para isso

Por fim, usar um aplicativo de software de inspetor de construtor pode ser incrivelmente útil e conveniente tanto para você quanto para o proprietário da casa/prédio.

Várias empresas desenvolveram softwares de inspeção de construções, então pesquise antes de escolher uma.

Aqui estão alguns recursos comuns que você deve ter:

• Totalmente móvel e acessível em uma variedade de dispositivos
• Possui modelos de inspeção e relatórios personalizáveis
• Amplos recursos de fotos, incluindo edição e marcação de fotos
• Inclui gravador de voz
• Permite mapas manuais e desenhos

Com tantas ferramentas disponíveis no mercado hoje em dia, pode parecer complicado, a princípio, tentar equilibrar custo e necessidade. No entanto, usando as ferramentas mencionadas acima, você terá um ótimo começo, devidamente equipado e preparado, sem gastar uma fortuna em ferramentas desnecessárias.

Ron Smith

Como Gerente de Vendas da Wagner Meters, Ron possui mais de 35 anos de experiência com instrumentação e sistemas de medição em diferentes setores. Em cargos anteriores, atuou como Gerente Regional de Vendas, Gerente de Produtos e Projetos e Gerente de Vendas para fabricantes de instrumentação de medição.

Última atualização em 26 de outubro de 2023